政院拍板打炒房修法草案，目前已一讀並交由立法院內政委員會排審，中華民國不動產開發公會名譽理事長、三圓建設及大同董事長王光祥透露，預售屋限制換約有二等親等例外條款外，已與立委溝通，「不要賣比較貴，沒有賺錢就不算炒房」，盼有條件平轉即可換約；王光祥曾成功推動土地增值稅減半、遺產稅降稅等，他對於這次修法角力上，具備一定信心。
行政院日前提出《平均地權條例》修法草案，限制預售屋轉售，但有買受人配偶、直系或二親等內旁系血親，以及財產因故遭強制執行、配偶、近親因重大傷病須長期療養、非自願失業或重大變故，致無力繳款履約等的錯殺條款。
新北土城「大同莊園」二期工程今（10日）舉行上梁，王光祥出席典禮會後受訪表示：「已與立委談過，買股票虧本，訂下（預售）房子沒轉賣，不是要死掉？或是換工作必須賣房等因素」，預售轉售價未超過原購買價，就不算炒房。意味有條件平轉，只要不是炒房就可換約。
針對修法限制私法人買房許可制？王光祥認為，法人購屋平均每天約41案，內政部人力不足以審查，將形成行政障礙外，法人購屋獲利比照自然人要繳相同的房地合一稅外，房屋賺錢超過300萬分給股東，仍要多繳公司稅。私法人繳多一點稅金，限制購屋實務操作有所窒礙，也打擊到相關產業，正致力與立委溝通。
「土地增值稅減半、遺產稅降稅，當初大家都說不可能過，最後我出面都過了！」王光祥對這次修法角力上，具一定信心。
被問到升息的看法？王光祥表示，升息是美國聯準會政策，台灣物價還算平穩，（通膨）控制得還好，台灣升息幅度不一定那麼大，縱使升息2碼也不到2%，民眾還可以接受。而預售屋價格，還沒反應今年鋼材等造價成本飛漲，消費者現在購屋，算是撿到便宜。
對於入主大同公司的資產開發方向？王光祥說：「大同最重要資產有46萬坪土地，坐落北市、桃園等精華地區，開發是我專業，每年預計推出100億案量。而大同朝綠能、太陽能儲能等做足準備，不希望大同在外界扣上資產公司的印象。」
至於新一期的大同莊園三案，代銷人員透露，該案總銷150億元，有萬坪公園、走路5分鐘到捷運站等優勢，規劃24~78坪等2~4房，成交每坪57~63萬間，開案2個多月來，已銷售200餘戶。（楊明峰／新北報導）
