睽違超過10年，高雄指標豪宅聚落農16特區終於有小宅進場，遠雄建設正對龍華國小首排校園景觀宅「遠雄PARK16」，近期開始接待VIP預約客，並陸續出現成交紀錄，據《蘋果新聞網》調查，該案每坪開價50~62萬元，房價改寫高市小宅紀錄，成交價扣除部分低樓層採光差戶型，鎖定站穩5字頭。專家分析，2房小宅購屋門檻超過千萬元已非首購能負擔，客層多為資產客。
高市指標蛋黃區農16特區近年來推案大幅減少，尤其是2~3房小宅案已空窗超過10年，上個建案須回溯到2011~2012年麗晶建設大樓「AMAN16」，而當時成交均價落在23~26萬元，如今實登揭露該棟屋齡超過10年中古大樓，去年12月出現每坪成交31.3萬元，改寫社區新高。
而《蘋果新聞網》依高市地政局數據揭露發現，今年農16特區購屋成交單價均價每坪35.59萬元，創史上新高。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，農16特區房價飆漲，主因是過去10年區段僅剩豪宅產品，每坪成交最高已突破65萬元，而目前銷售中包括「京城KING PARK」、「雄崗信義美術館」、「皇苑世紀館」均屬百坪豪宅，區段新屋供需失衡多年，但生活圈卻有包括富邦人壽及聯上集團2大百貨案興建，另環狀輕軌也將行駛到大順路，重大建設匯集導致房價不斷上揚，「遠雄案若成交挑戰5字頭，最小坪數20坪等於要1000萬元，已非首購能負擔。」
被視為今年上半年高雄房市指標，「遠雄PARK16」近期開始接待VIP客，該筆建案土地為遠雄2021年以總價6.92億元向儷晶建設連同建照購入，換算每坪地價164萬元，建案規劃地上19樓、地下6樓共233戶，坪數20~40坪2~3房，每坪開價50~62萬元，改寫高雄小宅房價新高。
建案專案經理楊士瑩指出，個案具永久校園景觀因此具稀有性，為避免造成人潮群聚，僅接待預約型VIP客，目前尚未公開。
據《蘋果新聞網》掌握訊息，「遠雄PARK16」房價主力都將站上5字頭，僅極少數低樓層採光差有機會以4字頭購入，而隨著近期政府打炒房政策，加上未來預售屋禁止換約，因此購屋客多屬資產客，短進短出投資客不會挑選該類高單價住宅。
「遠雄PARK16」開出高雄房市小宅6字頭天花板價，也揭開今年精華區房價序曲，目前已曝光有左營果貿地區大樓預售案「華友聯NEXT21」，每坪開價36~48萬元；興富發集團總裁鄭欽天個人投資，原「華王大飯店」舊址將興建地上37樓，社區戶數達1115戶造鎮「港灣1号院」，每坪房價將落在50~55萬元。另未來指標個案還有三地集團高雄車站商圈「艾美國際城」、清景麟建築團隊小港區「清景麟國家公園」、恆鵬建設左營高鐵特區總銷百億案、三發地產澄德重劃區造鎮案等。（葉家銘／高雄報導）
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