受到外圍新興重劃區房價步步進逼，台中七期新市政中心房價亦屢創新高，包含七期預售案「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等指標豪宅紛紛闖進單價7、8字頭，銷售皆不俗；近月七期業者加碼推案，位處歌劇院首排的「泉宇雲鼎」，規劃宜居特色建築、正立面高綠化植栽，鎖定罕見的42~66坪、3~4房，單價約7字頭，成為歌劇院第一排的最後一塊中坪數新案。
「北屯14期都賣到55萬元、水湳地區也坐六望七，回頭來看精華市區CP值相對高。」泉宇建設董事長特助賴建廷表示，台中比價效應今年已經顯現，過去資金集中炒熱新興地區，帶動房價快速上漲，然而既有成熟市區，生活機能完備，建設全都到位，漲幅沒有理由輸人，因此買氣相當熱絡。
泉宇建設過年後推出「泉宇雲鼎」，基地臨惠來路二段、近市政北一路，過個馬路達歌劇院，興建23層樓結構採用SRC鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)，依照目前造價成本單坪至少25萬元，同時配有20隻日系油壓式制震器，住家坪數42~66坪、3~4房產品，社區單純僅68戶住家。
賴建廷說：「年後推出後來客數穩定每周20組上下，因高資產族群較不受打房及景氣轉換影響，成交狀況相當穩定，購屋族群分布多為上市櫃企業主及自營商，或二代年輕族群接受度亦很高，且不侷限於台中產業，最遠還有桃園人南下購屋，長期看好房市向上。」
全案標準層採雙梯規劃，全案16樓以下採1層4戶，16層以上1層2戶，「目前3房只剩個位數餘屋，現階段主力銷售16樓以上4房、64~66坪，三面採光，雙車位總價5000~6000萬元」。格局較特別的是，雙數樓層的宜居陽台在主臥、單數樓陽台則在客廳，且戶戶雙面採光以上，衛浴皆有開窗。
七期房仲徐韻淇表示，該地點位處歌劇院旁，同時避開惠中路、市政北七路等壅塞路段，生活品質相對靜謐不少，且除了興富發以外，歌劇院旁幾乎沒有中坪數物件，幾乎都是大坪數豪宅居多，降低入手門檻、銷售自然不俗。
敦璟開發經理廖香婷認為，大坪數豪宅去化速度緩慢，但今年中坪數物件在七期相當熱門，如「聯聚方瑞」同樣短時間售完一空；他也以自身為例，在七期文心森林公園旁總價一千多萬元的投資型小宅，最近一個月就可成交三間，顯見相較於外圍區域，七期仍對一般購屋族群有吸引力，未來相對保值。（王鈞生／台中報導）
