近年來房價並未出現大幅上揚的高雄文化中心生活圈，新屋房價近期已逼近5字頭，未來推案量將大幅爆發。資料照片
南高雄指標豪宅聚落文化中心生活圈，區段近年來中古屋行情並未出現暴漲，主因就是缺少新屋供給拉抬房價，發展不甚熱鬧，然而該現象未來幾年將有重大改變，包括上和發、隆大、永信與浤圃建設均有指標案推出，當中尚未公開社區正對自來水公園的「水精湛」，實登揭露已逼近5字頭。
上和發建設「水精湛」正對自來水公園，目前尚未公開。翻攝google map
今年3月底高市財政局舉辦土地標售，當時永信建設以總價9億3171萬元，溢價46.9%購得，購入位於四維二路與凱旋二路31巷口，744.76坪住4分區地，永信建設發言人陳怡均指出，該案將採先建後售方式開發，規劃地上29樓、地下4樓，3~4房，預計成屋銷售每坪挑戰46萬元以上，甚至將突破5字頭行情。
高雄文化中心房價走勢
《蘋果新聞網》依高雄實價網統計，區段不分屋齡去年文化中心區分建物每坪均價僅21.36萬元，創下2016年後新低，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，區段近年來推案相對較少，因此僅剩中古屋且多數屬屋齡20年以上大樓成交，因此房價未出現上漲，然而該現象將在未來幾年有著很大改變，而就目前實登揭露如上和發建設「水精湛」，高樓層已出現48.4萬元，逼近5字頭成交。
實登揭露「水精湛」成交單價已逼近5字頭
除永信建設將於四維二路興建大樓，在光華一路則有上和發建設「水精湛」與隆大營建於光華及廈門街口規劃大樓，另浤圃建設則於金門街則有指標案推出。蔡紹豪分析，新屋房價坐四望五將是多數建商期待，文化中心屬南高雄文教機能最佳且擁有明星學區地段，而大統百貨和平店目前正在招商中，若招商順利未來房市可期。（葉家銘／高雄報導）
大統和平店目前招商中，未來若有店家進駐將拉抬區段房市。葉家銘攝
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
