中正區為北市傳統蛋黃區，向來受到建商喜愛，其中詔安街鄰近捷運古亭、中正紀念堂站，雙捷運優勢成為推案熱點，目前新案成交單價8、9字頭，相較2020年時部分仍在7字頭，房價明顯走高，如今更有預售案開價單坪突破百萬元，根據案場人員說法，近2年來新案至少價漲1成，主要是營造成本增加反映在銷售端，不過剛需穩健無損買氣，個案依舊順利完銷，買盤以中永和、板橋的外來客佔大大宗，普遍為自住用途。
詔安街與南海路交叉，距離忠義國小、古亭國中以及龍口市場、全聯福利中心都只要10分鐘以內，還有國道一號、水源快速道路等可供利用，生活和交通機能優渥吸引建商推案，例如新成屋「頤禾苑」打造11層大樓、規劃21~32坪，預售階段每坪開價95~105萬元、實際成交80~83萬元，另有預售案「國雄中正」打造2棟11、17層大樓，主力45~58坪，每坪開價98~110萬元、實際成交9字頭，換句話說，新案開價基本超過9字頭，成交價普遍坐穩8字頭。
「頤禾苑」專案經理蘇先生表示，詔安街鄰近捷運古亭、中正紀念堂站，雙捷運優勢還有建國中學等名校加持，住宅剛需始終強勁，即便受到通膨、缺工等營造成本墊高售價，新案人氣維持高檔，尤其建商觀察附近的新案價格，例如萬華區和平西路單坪可達百萬元，出現比價心態連帶調漲價格，這是房價走高的因素之一。不過他強調，詔安街受惠地段條件優渥，例如「頤禾苑」已於今年4月初完銷，新案買氣不因價漲減弱，買盤則以中永和、板橋的外來客佔大大宗，普遍為自住用途。
值得一提的是，詔安街的新案2年前部分成交單價仍在7字頭，例如「頤禾苑」37.23坪的4樓某戶，2020年9月就以2368萬元出售，單價拆算車位僅75萬元，對比社區2021年12月交易的38.61坪頂樓戶，後者成交總價2980萬元、每坪拆算車位更是來到91.8萬元，足見房價確實呈現漲勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，詔安街屬於中正區外圍，雖然鄰近南萬華但距離博愛特區不遠，擁有綠地空間、捷運以及建中等學區氛圍，生活氛圍寧靜挾帶傳統舊城區風格，高價新案可來到8字頭，房價走高主要與房市熱潮、小宅產品、開發空間稀缺、居住機能不弱等因素有關。他還提到，今年房市雖然變數多，精華地帶相對不受影響，尤其台北只要市場定位清楚、價格合理的產品，同樣續走抗跌狀態，例如詔安街的新案成交單價普遍低於百萬元，對比他處同類產品動輒百萬起跳，價格相對平實，未來還有萬大線加持更是增添買房性價比。（余奕賢／台北報導）
