彰化近八卦山一電梯豪墅建案號稱蓋在龍穴寶地，成屋4年，共8戶，基地達2400坪，每戶地坪142坪、建坪146~153坪，開價近6千萬求售，但實價登錄查無成交紀錄，讓人十分好奇。當地房仲指出，該案具稀有性，目前建商釋出2戶待售，是世外桃源的退休度假宅；但是彰化3千萬以上的豪墅去化速度慢，該案開價略高，考驗市場接受度；還有房仲坦言，建案吸引置產族賞屋，但客戶提到不是錢的問題，是「綠色屋頂搭配紅磚瓦」太前衛，風格特殊，接受不了因而作罷，因此才會賣得比較慢。
「龍盤居」位於彰化市龍涎北路，屋齡4年，基地位於2400坪的「龍穴寶地」，外觀形似歐洲古堡，搭配綠色尖塔，地坪142坪、建坪146~153坪、地上5層，共8戶住家，規劃6房5廳7衛浴，周邊打造園林公設，享龍泉溪純淨山泉，緊靠八卦山、標榜坐山望泉視野，住戶可隨時見到野生植物和動物，公設還有玻璃屋切磋棋藝，還可打造開心農場種菜。每戶開價5880萬求售，強調「不是有錢就能入手」，但目前在實價登錄上仍查無成交紀錄。
記者詢問當地售屋房仲，群義房屋京璽市政加盟店協理王俊期表示，該房基地超過2千坪，規劃8戶人持有，每戶配有約300坪建地，土地價值具稀缺性。目前建商老闆進駐其中一戶，另先釋出2戶待售。他說，該案近4個月共吸引3組資產族賞屋，分別來自彰化及台中市區，而該房具稀有性，建商規劃用心，是世外桃源的退休度假宅。
據悉，該社區除了建商入住以外，另有原地主也住在裡面數年，至於為何實價未揭露，市場推測，除了有可能產權未移轉之外，也有可能是將近六千萬元的總價過高，因而被地政系統遮蔽。
另一位不便具名房仲表示，該房去化速度過慢，房仲也嚇到，雖然該房吸引資產族賞屋，但帶看幾組客戶都表示「綠色屋頂搭配紅磚瓦」太前衛，接受不了，「可能是當地客戶太保守」，因此客戶看了房子卻沒有出價的意願。他認為，對資產族來說倒不一定是總價太高的關係，而是要找到欣賞建商作品的富人，相信下半年就會出現。
不過也有房仲認為該案土地遼闊，看上其中的土地價值，想要一次打包盤下整批建案，進行微幅改造再出售，但建商沒有答應，要耐心等待有緣人上門。
屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，「龍盤居」是君森建設興建的豪宅等級電梯別墅，該案鄰近彰化藝術高中、南郭國小、八卦山風景區、華陽市場、彰化基督教醫院…等，5分鐘就到彰化市區，就學、生活環境、採買、就醫都相當便利。該案擁有良好的視野景觀與大型基地，規劃完善，具特殊性。
對於該案至今屋齡4年，卻還沒有實價成交揭露，翁偉賢表示，估計與總價較高有關。近年彰化市區透天總價隨地價與房價攀升不斷高漲，但是豪宅別墅總價超過3000萬不算太多，而「龍盤居」每戶開價5880萬，也考驗市場接受度。（林佩萱／連線報導）
