彰化房價因低價優勢，近年吸引台中外溢買盤，房價持續上揚。根據房仲統計，當地公寓、電梯大樓、華廈近4年房價上漲約15%，而透天漲幅卻高達近4成。當地房仲表示，約2018~2019年，當地透天只要千萬以內，房價和電梯大樓相當，透天物美價廉，買家趨之若鶩，近幾年建設利多頻傳、地價上漲，房價也逐漸上揚，目前透天房價已高不可攀，市區很少有低於2500萬的透天。
根據東森房屋研究中心統計實價登錄，發現彰化市近4年公寓、電梯大樓、華廈房價漲幅約15%，惟透天漲幅達37%，將近4成。
東森房屋彰化中山加盟店經理楊雅婷表示，彰化市近年利多頻傳，鐵路高架化計畫於去年底通過可行性評估，未來若完成將順利縫合市區街道，並騰出逾13公頃土地作為都市發展用地，連帶周遭老舊建物群亦有都市計劃變更發展的可能。此外也增設金馬、中央兩站通勤車站，將串聯台中捷運綠線，提升兩地居民往返便利性。
楊雅婷指出，彰化買盤以自住客為主，過去以透天為主，近年由於少子化、房價持續攀升，區域內交易趨勢轉向電梯大樓。相較於台中新建案，彰化市中心電梯大樓單價至高約35萬，指標建案如興建中已完銷「世紀官邸」，預售平均單價35~36萬，不過該案地點鄰近未來中友百貨所在地，目前市場上屋主轉售的最高開價已達一坪38萬，上看4字頭。
至於彰化中古電梯大樓行情，屋齡5~6年平均單價27~28萬；屋齡15~20年單價約19~21萬；屋齡25年以上單價16~17萬。不過屋齡6年以上的電梯大樓釋出屬稀有少見，主因過去彰化買方偏好透天，當地建商多以透天為推案主力， 近幾年因土地與建築成本高漲，才開始轉型多蓋大樓。
當地透天也漸漸漲到房價高不可攀， 楊雅婷表示，2018~2019年，彰化市區新大樓建案，平均成交總價約900萬，和當地透天房價相當，相形之下透天變得「物美價廉」，也吸引更多買方趨之若鶩，近4年成長近4成。然而目前新透天總價約2000萬~3,000萬，市區已很少有低於2500萬的新透天；屋齡10年內的中古透天總價約1700萬~1900萬、屋齡10~20年總價約1500萬~1600萬。
屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，2012年至今彰化房價已上漲超過9成，幾乎翻了一倍，不輸其他主要都會區。目前彰化縣政府積極推動多項重大建設，包含彰化鐵路高架化、彰北與彰南捷運路網、東區擴大都市計畫、中科二林園區…等，受到市場矚目，吸引眾多建商卡位布局，房市有機會穩步墊高。
翁偉賢指出，彰化房市以彰化市、員林市最被看好。以彰化市來說，近年市中心許多知名餐飲、大型百貨、企業決定進駐，縣市政府積極推動「彰化市東區擴大都市計畫」，更被市場稱為「彰化七期」，將有機會複製台中七期新市政中心發展模式，而且區內有捷運路線規劃，未來若順利推動，房市前景可觀，吸引建商卡位布局。當地新大樓預售實價揭露最高逼近4字頭，也讓土地持份高的透天變的炙手可熱，近年漲幅居各類住宅之冠。（林佩萱／連線報導）
