新北市府推出「高齡友善換居－樓梯換電梯」計畫，開放高齡者將原有老公寓「換居」到社宅新大樓，首案今（19日）完成簽約，7旬陳姓夫婦看準新店央北社宅底下有診所、公共托老等社福設施，符合其就醫領藥等需求，因此將原先老公寓交由新北住都中心轉租給年輕人，自己則免付租金即可住進新大樓。
2周後將「換居」入住社宅的7旬陳姓夫婦，原先住在新北市蘆洲區一處公寓3房，出門採買、就醫時，飽受上下樓梯所苦。他們經由子女主動詢問，協助遞件向市府城鄉局申請該方案獲准，將換到央北社宅3房。由於原有老公寓交由住都中心轉租，陳姓夫婦則不用支付該社宅3房型一般戶的月租金18400元，
新北市城鄉局指出，央北社宅以全齡友善規劃設計，包含平整路面、電梯出入等，解決高齡者的出門難題。而央北社宅1樓有與耕莘醫院合作的耕莘診所，可讓陳爺爺、陳奶奶下來即可根據處方箋領藥，減少平時就醫領藥的舟車勞頓，因此歡喜準備入住新家。
城鄉局去年7月推出「樓梯換電梯」的換居方案，先盤點新店央北與三峽國光社宅，供長者或行動不便者以公寓換住社宅，目前僅有一案正式簽約。
城鄉局住宅發展科長江怡瑩表示，該方案詢問者不少，多半是子女為長輩申請，不過，要長輩搬離多年居住的老宅，多半會「想比較多」、「考慮較久」，因此至今才有首例參加方案。
江怡瑩說明，該方案申請人資格為65歲或是身障者，名下僅有1戶住宅，且是屋齡達15年之無電梯公寓，住在2樓以上，不方便爬樓梯，就可以透過換租方案，由新北住都中心將原有老公寓對外出租給年輕人，自己則可換住到社宅，目前除央北與三峽國光社宅優先試辦外，未來包含土城員和、永和等新社宅，都會保留一定比例接受申請。
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，市府透過該方案，企圖解決「老人困老宅」問題，是很聰明的做法，不過，實際上方案的長輩，相對要健康、生活可自理，短期將會有管理或社福關懷等問題，長期則會面對到入住者若租約期間身故，名下住宅面臨的繼承與租客的問題等等，實務上須有配套應對。（楊明峰／新北報導）
