檢視今年首季買賣移轉棟數，六都相較去年同期雖有成長，不過各縣市行總計17個主要行政區量減超過1成，其中不乏北市內湖、台南新市以及高雄左營等交易熱區，不過多數行政區的房價走揚，呈現量減價穩格局；專家指出，17個行政區交易情勢減弱，主要與政府打炒房有關，買方擔心入手高點轉趨保守，部分又缺乏利多話題，例如台南新市因台積電前進高雄，產業話題移轉造成買氣下滑，連帶衝擊交易表現。
住商不動產彙整六都地政局資料，統計今年Q1買賣移轉棟數，發現總計17個主要行政區量減超過1成，其中以台南新市區139筆、年減61.8%最多，其它五都個的行政區減幅也不小，裡如台北內湖區年減33.9%，去年同期仍有1080棟，今年只剩714棟，不過17個行政區房價普遍正成長，唯獨台北中山區、台南新市區下滑，中山區每坪成交均價67.7萬元、年減12.8%，新市區每坪15.7萬元、年減19.1%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，17個行政區當中不少屬於房市熱區，受到低利資金狂潮帶動成交價普遍上揚，例如台南新市擁有南科議題加持，新屋價格站上2字頭，不過隨著政府釋出房市政策，買方擔心入手房價高點，態度開始轉趨保守，加上其他行政區的價格更低，促使近期買氣減弱，顯見不論好壞打炒房都對市場造成影響。
有關新市Q1移轉棟數衰退最多，郎美囡認為與台積電設廠有關，隨著產業話題轉向高雄，台南依賴半導體產業的買氣減弱，就連預期憑藉護國神山大爆量的高雄，亦有橋頭、左營區棟數量減逾3成，顯見台積電效益有所降溫，不過房價仍然攀升，例如橋頭來到2字頭，主要是受到新屋交易帶動，反觀左營比較基期高，今年回歸資金熱潮前的水平，每坪同樣站上2字頭。
新聯陽實業副董事長林徹人指出，政府打炒房難免影響房市運作，消費者出現預期心理放緩交易步調，這是可以預期的狀況，但今年才第一季「還不能斷言房市一定降溫」，觀察業界亦可發現，很多托案暫時也無更改排程，然而面對通膨、營建業缺工料等問題，去年建案大多規劃純預售，今年部分採用先建後售、邊建邊售，旨在因應成本攀升的影響，這類模式將成為新趨勢。（余奕賢／台北報導）
