繼「世界明珠」之後，台北市南港區又有新案出現成交單價3位數、破百萬的驚人紀錄。由國泰建設推出的新案「國泰悠境」在實價登錄上已揭露超過50筆交易，單價100~113萬、總價2848萬~7000萬不等，該案主推36~53坪中小坪數住宅，鎖定小家庭客群。專家表示，目前在南港品牌建商的新案才賣的到3位數、破百萬行情，主要依靠建商口碑在撐房價，若是一般住宅，在南港車站一帶8字頭的新案，相較之下較便宜，就可以考慮入手；另外非品牌建商的建案，不宜追高到單價百萬以上。
根據最新實價登錄揭露，「國泰悠境」目前共53筆成交紀錄，單價都跳3位數，坪數36~85坪，最低單價100萬起，最高達113萬，成交總價2848萬~6955萬不等。
據了解，「國泰悠境」位於南港區，地上17樓、地下4樓，總戶數120戶，規劃2+1房36坪、3房42~53坪，該案主打符合家庭自住需求的中小坪數靜巷宅，鎖定小家庭客群。
今日推薦：博愛大道首席，高鐵核心地標
住展雜誌研發長何世昌表示，近幾年台北市政府在南港推動「東區門戶計畫」，以及中央建設加持，吸引建商卡位推案，根據實價登錄，當地新案「世界明珠」已揭露超過150筆成交紀錄，成交單價也都在百萬以上，自100萬~175萬，近一年成交均價約150萬。
何世昌指出，「國泰悠境」的前一期為國泰建設推出的大坪數住宅「國泰悠陽」，當時已賣到單價90幾萬，因此第二期的「國泰悠境」價格就會更高。他分析，在南港想賣到單價百萬以上的行情，主要是依靠建商品牌力、建築品質撐起房價。相較之下，若一般的建案，目前在南港車站到南港軟體園區一帶還有8字頭的價格，相對便宜，也可以考慮入手。他提醒，若是非品牌建商的建案，在南港要賣到3位數，單價還是過高，不如到大安區或其他地方買房。
住商不動產台北南港加盟店店東李財根表示，目前南港中古屋以南港車站前一帶的精華區，一般住宅大樓如「力麒春上」有出現成交單價超過90萬；當地也有民眾以中長期投資置產的角度買房，偏好土地持分大的低樓層老公寓，成交單價55~60萬。當地不僅自住客多，投資置產買盤也很熱絡。（林佩萱／連線報導）
