台積電效應帶動高雄楠梓房市，鄰近的大社區房市也跟著受惠。今（13）日安庭建設在高雄大社保安段舉行「安庭風晴」基地動土典禮，鎖定首購族，將推出44戶的華廈，預計每坪開價2字頭，2~3房總價約600~700多萬，將在5月中開賣。業者表示，大社推案以透天為主，動輒千萬以上，而華廈對年輕人來說負擔較輕；大社擁有工業區，周圍多所大學、商場、醫院等就業及就學人口，自住剛性買盤穩固，房市具發展潛力，看好補漲效應。
「安庭風晴」總戶數共44戶，地上7樓、2~3房25~28坪，為純住宅零店面，具體開價待定，不過外界推測一坪約25萬~30萬之間，2房總價600多萬、3房總價700多萬，總銷3億以上。
專案經理齊太廣告業務部經理陳世麟表示，該案生活、交通機能相當便利，車程約3分鐘可到當地最熱鬧的商圈，距離國道1號、10號都很近，該案預計在5月中公開。他提到，大社新案以透天居多，當地25~35坪的新透天開價1400萬以上，對首購族來說負擔較重，因而市面上陸續有華廈、大樓推出，以該案的3房來說，總價幾乎是當地透天價錢的一半，負擔較輕鬆。
安庭建設董事長吳棋春指出，大社當地缺乏首購型產品，因年輕人購屋「先求有再求好」，公司才會選在該區規劃低總價的華廈。
吳棋春提到，自去年下半年台積電到楠梓設廠的風聲傳開，不只楠梓房價上漲，連帶帶動周邊大社的房市，2年前在該區買建地一坪約18萬，時至今日都已漲到20萬以上，光是地價就漲了大約三分之一，加上缺工料和搶工問題，也造成營建成本上漲，不過當地仍以自住剛性買盤為主。
高雄業者也相當看好區域房市潛力，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，大社當地有仁大工業區，就業人口多，其地理位置近楠梓、橋頭、大樹等區，周圍有樹德科技大學、義守大學、國立高雄科技大學第一校區等校，還有義大醫院、義大世界購物廣場，當地有就業、就學人口的居住需求，相較於楠梓預售案一坪開價3字頭以上，大社的新案性價比高，華廈公寓產品推出的機會點也很好，看好當地房市發展，自住、置產有補漲空間。（林佩萱／高雄報導）
