高雄市不動產仲介經紀商業同業公會今日舉辦會員大會，並通過購置會館。葉家銘攝
會員家數高達649家，從業人員上看萬人的「高雄市不動產仲介經紀商業同業公會」，今天舉辦會員大會，針對近期中央積極打炒房，公會理事長簡志坤指出，房仲從業人員對於政府打炒房絕對支持，因房仲從業人員「要量不要價」，當房價過高將對自住客產生購屋壓力，期待房價平穩發展。
高雄市不動產仲介經紀商業同業公會會員數高達萬人，今日舉辦大會活動。葉家銘攝
近年來高雄房價大幅上揚，無論市區或市郊均挑戰歷史新高，當楠梓、仁武、橋頭等新屋房價已站上成交3字頭，市區左營高鐵、文化中心已見4字頭成交價，而美術館、漢神巨蛋及農16特區則要挑戰5字頭成交行情。
針對近期高雄房市，簡志坤指出，許多民眾對房仲有錯誤認知，真正拉高房價是新屋市場，而中古屋房價漲跌跟著新屋房市走，對房仲經紀人員而言，成交價高低並非所關心的事，而是希望市場穩定成長、房價平穩發展，因此說房仲炒房並不恰當。
高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長簡志坤(右)及永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成(左)合影。葉家銘攝
針對今年房市發展，簡志坤分析，目前各區無論新屋或中古屋房價已被拉高，但相反的各類店面如樓店、透天價格仍未見明顯上漲，當未來預售屋無法換約，投機客退場，高資產族與投資客會開始朝向收租型店面，近年來市區不少精華店面成交量已開始有所提升，當中又以總價5000萬元內中小型店面為成交主力。
相對於住宅房價高漲，店面價格尚未明顯提升，目前已有不少投資客開始卡位收益型收租店面。資料照片
今日參加公會活動，永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出，今年房市就全台而言買氣應該不至於出現太大震盪，從市場供需與整個全球資金流動看來，市場熱錢仍多，以南2都為例首季建物買賣移轉棟數較去年均有提升，而近期因新屋房價被炒高，導致政府出手打炒房，目的是要建商減少囤地，而新屋價格已被拉高，對中古房市而言有著大幅拉抬效果，「然而值得留意的是包括疫情、選舉及利率調升3因素將對市場產生衝擊，目前利率已調1碼，若再持續調高，將對首購族產生不小壓力。」（葉家銘／高雄報導）
新屋房價不斷上揚，拉高中古屋行情，今年房市評估量價與去年相比，不會有太大落差。資料照片
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