「大甲媽遶境」將在今晚(8日)11點起駕，進行為期9天8夜的遶境行程，根據有巢氏房屋盤點北、中、南12個具代表性的媽祖廟，近一年周邊屋齡2年以上的中古屋交易量，以「台南大天后宮」周邊住宅交易量534件居冠，其次是「板橋慈惠宮」的528件，第三名是「松山慈祐宮」的506件緊跟在後。專家表示，各媽祖廟周邊平均單價幾乎高於行政區單價，打破宮廟被視為「嫌惡設施」的迷思，民眾反而較重視生活機能佳、交通便利、價格合理。
台灣第一座官建媽祖廟「台南大天后宮」的周邊房市十分熱絡，以534件成交量排名第一，住宅均價21.1萬元。永慶不動產台南大同加盟店店長林宏隆表示，區段鄰近知名古蹟赤崁樓、鴨母寮市場、永樂市場、神農街、林百貨等，生活機能便利、發展成熟，房市詢問度一直很高。
當地成交數量最多為中古透天厝，屋齡40~50年，總價800~1200萬元，通常客戶買房後會花一筆錢重新整修，除了自住買盤穩，也有開小吃店、文創商店、民宿等需求，促使交易量多。
交易量排名第二名是新北市板橋區「板橋慈惠宮」，住宅均價47.8萬。有巢氏房屋板橋巨蛋加盟店店東黃光偉指出，慈惠宮最為人熟知的是鴻海集團創辦人郭台銘曾住在這裡9年，因而聲名遠播，吸引大批善男信女到訪。附近的南門街有不少老字號糕餅名店和婚禮用品店聚集，延伸成「喜餅街」和「嫁妝街」。
該區屋齡40~50年的公寓占多數，單價30~40萬，新成屋則站上6字頭。黃光偉說，慈惠宮周邊房價相較江翠商圈、新埔商圈親民，加上舊市區生活機能成熟，吸引購屋族目光。
交易量排第三的是「松山慈祐宮」，住宅均價69.8萬。有巢氏房屋民生敦北加盟店店東張宜羚解釋，媽祖廟緊鄰饒河夜市、Citylink商場、五分埔、蔦屋書店等，食衣住行育樂樣樣不缺。該區屋齡較新的電梯大樓單價85~90萬，也有訴求低總價的1~2房小資宅，受到年輕族群和新婚夫妻喜愛。屋齡10~20年的中古大樓單價70~75萬，而屋齡40~50年的舊公寓單價則落在50~70萬。
觀察房價，發現各大媽祖廟周邊平均單價幾乎均高於行政區單價，打破宮廟被視為「嫌惡設施」、價格往往低於區域行情的迷思。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，對民眾來說，只要生活機能佳、交通便利、價格合理，鄰近媽祖廟與否似乎並不影響購屋意願。
住展雜誌研發長何世昌表示，大廟過去有噪音汙染和燒金紙的空氣汙染 ，以及出入份子複雜等問題，但正常管理好的大眾廟，較不會有這三類問題，而民眾多半忌諱的是不喜歡私人廟宇，或是群聚且活動量太大的大廟，會有吵雜問題。他提醒，大部分民眾買房會介意正對大廟門口，若住在附近就能接受，新建案也有機會撿到約9折以內的便宜價差。（林佩萱／連線報導）
