市場游資過剩加上高雄出現史上最多投資建設，導致房價出現大幅上揚，當新屋房價處處飆漲，連帶影響中古屋行情，民眾所關心的是到底現在能不能進場買房？要如何趨避投資客鎖定物件，不要成為被賺價差對象？專家分析，社區戶數多且屋況新穎待售物件，通常都是投資客「短進短出」想賺取價差觀察指標，購屋前可調閱謄本與查詢實登。
低利環境讓市場資金氾濫，相對股市有著高投資風險，許多民眾有著買房抗通膨且容易賺價差迷思，因此近年來投資客積極進場掃房訊息時有所聞。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，社區規模龐大單層超過10戶甚至20~30戶造鎮大樓，通常都是投資客鎖定目標，該類大樓有著相通特色就是地段精華且公設精美，訴求在家即可享有飯店服務，從梯廳走到住家大門如同走迷宮，而就權狀坪數往往僅20坪，格局單面採光且客廳須引光入廳，而相對自住客喜歡木作，投資客多黏貼壁紙，並大量採鑲嵌燈或軌道投射燈。
近年來政府已積極介入打炒房，但包括台南與高雄等都會區，因受到台積電設廠效應，未來仍具房市發展空間，因此仍有不少投資客進場卡位。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，要破解是否屬投資客所持有標的物不難，民眾可先調閱謄本留意前手過戶登記時間，若上次過戶登記時間距離現在很近就要多留意，另隨著實價登錄不斷堆壘歷年交易訊息，民眾到內政部實登網輸入想要購入房屋門牌，即可比對該戶過去幾年是否曾移轉，當中「交易明細」歷次轉移明細中也可看到近年來該戶成交行情。
地價與營建成本上揚，加上建商見市況大好紛紛提高售價，目前購屋族進場置產已很難買到便宜新屋，頂多在預售建案尚未公開前，透過建商代銷牽線成為個案VIP客戶。蔡紹豪指出，建案尚未公開通常建商或代銷會以早鳥價優惠給VIP，每坪便宜大概1~2萬元，然而早期該類VIP客都屬特定投資客，讓他們取得相對便宜價格，方便後續開盤換約轉單，然而近年來政府積極打炒房已禁止紅單買賣，且未來也將通過除2等親外禁止換約，加上預售屋實登揭露在交易後1個月內須申報，VIP投資客取得早鳥價現象已大幅減少。（葉家銘／高雄報導）
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