瓊瑤揮別住了30年的北市東區「可園」，將與建商合作走危老重建14層電梯大樓，因位於大安區巷弄精華地段，相當珍稀，房市業者初估，住宅每坪150萬起跳，單價上看200萬，加上拿滿40%容積獎勵、地上層建坪初估1900坪，總銷上看30億，可望主打明星學區、精華區靜巷宅推案。
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「可園」基地283坪，位於大安區忠孝東路四段181巷35弄中，為地上7層、地下2層建物，屋齡32年，早年由皇冠出版社創辦人平鑫濤和瓊瑤於1985年購入後改建而成，瓊瑤多年來在此筆耕創作，包含「燃燒吧！火鳥」、「我是一片雲」、「一廉幽夢」等知名影劇作品，都在可園取景或激發靈感，別具意義。
可園因屋齡達30年、建物有龜裂痕跡，達到危老重建門檻，將與建商合建為14層電梯大樓。兼具估價師身分的第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，依照該基地容積、建蔽率，以及拿滿40%榮獎估計，地上14層的建坪約有1900坪，周圍的「太平洋敦南麗舍」小基地案，平均單坪約130~150萬；而大陸建設「耑序 」則開價230~250萬，由此預估「可園」重建案，保守估計單價150萬起跳，加上地下車車位價值，估計總銷達30億。
「可園」位處北市精華區，擁近300坪基地，在素地稀缺的北市更顯珍稀，丁玟甄推估，因座擁黃金地段，地主的合建比達7成起跳，意味總銷30億，瓊瑤家族有望分回其中的20億。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，該區位屬忠孝敦化商圈、仁愛國中小明星學區，區域多半是老公寓、老華廈，難得有單純的完整基地釋出，加上當地換屋需求強勁，預估住宅推案開價上看200萬，將以中小坪數產品規劃為主。
中信房屋忠孝復興加盟店長黃酋政表示，該案基地位於正東區商圈精華區，地段絕佳，單坪開價破200萬不成問題，最終端看建商整體規劃，以及高端客群是否買單。（楊明峰／台北報導）
