北市文山區緊鄰大安區，房價便宜3分之1向來受到青睞，近年陸續卻有社區賣房賺錢，例如汀州路四段的新古大樓「台大緣」，11樓某戶今年2月以5110萬元出售、溢價逾千萬元，每坪拆算車位9字頭更改寫社區第二高單價；不過專家指出，「台大緣」近年跟漲大盤每坪確實追漲5~10萬元，雖然容易出現轉手獲利，如今普遍仍在7、8字頭，反觀11樓戶單價偏高不排除是實價登錄誤植所致。
「台大緣」位於汀州路四段183號，屋齡大約11年，規劃地上22層、地下4層，主力格局37~110坪，地點鄰近師大分部校園，生活機能相當不錯，根據實價揭露，其77.8坪的11樓戶今年2月以5110萬元成交，持有8年多獲利1150萬元，每坪拆算車位更從69.3萬來到90.3萬元，同時改寫社區單價第二高紀錄，年漲幅更是逼近3成。
信義房屋師大分部店的業務趙先生指出，汀州路四段靠近水源快速道路，同時緊鄰河濱公園，步行至捷運萬隆站及羅斯福路大約5~7分鐘，生活機能相當便利，原本就是購屋熱區，不過觀察「台大緣」近一年成交行情，每坪拆算車位頂多82~88萬元，研判21樓戶可能是實價登錄誤將車位價格拉低，依照常理原本應該是250萬卻誤植成170萬元，才會影響後續換算，但實際情況外界無從而知。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，汀州路四段出現類似「台大緣」這類轉手獲利的社區，主要是區域跟漲房市大盤，目前10年左右的大樓每坪成交均價62萬元，反觀11樓戶每坪成交9字頭，尤其該社區普遍仍在7、8字頭，成交價格確實相對偏高，不排除有其他條件增加買方的購屋信心。
郎美囡話鋒一轉表示，檢視「台大緣」歷年成交行情，2012年預售階段單價仍在6、7字頭，後續跟漲大盤每坪漲幅5~10萬元，以台北市而言價格拉升力道相當強勁，確實容易擠兌補漲空間，不過房價9字頭在文山區門牌來說屬於高價，投資性買盤應該較少，推估買方應為自住及置產型客群，尤其國小在步行可達的範圍內，容易吸引有學齡兒童的家庭。（余奕賢／台北報導）
