桃園市龍潭設置工業區，產業利多帶動區域房價衝高，例如梅龍路就有5年內的透天別墅單價坐2望3，相較周邊中古透天普遍仍在1字頭，每坪落差近10萬元。蘋果新聞網製圖
桃園市龍潭設置工業區，產業利多帶動區域房價衝高，例如梅龍路就有5年內的透天別墅單價坐2望3，相較周邊中古透天普遍仍在1字頭，每坪落差近10萬元，根據房仲說法，由於整層月租可達1.5~1.8萬元，收租亮眼加上鄰近工業區，買盤不乏就近工作的人士，剛需強勁推升整體房價年漲1成，目前新透天以總價1400~2400萬元的產品去化最快，中古屋以550~750萬元的最受歡迎，逐漸發展成為購屋熱區。
梅龍路鄰近龍潭工業區，10分鐘車程可上國道一號，屬於龍潭的重要道路，普遍規劃透天或透天別墅，檢視住宅實價資料，屋齡超過30年的成交總價多在800萬元以下，換算單價9~14萬元，建坪大多小於60坪，另有5年內的透天建坪從66坪到破百坪，成交總價1500~2200萬元、單價20~26萬元，新舊屋每坪落差近10萬元。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，龍梅路周邊以中古透天為主，整層月租可達1.5~1.8萬元，例如「梅花莊」等1~2層400萬元就有機會入手，經過整理總價可達700萬元，收租亮眼因此買盤不乏就近工作者，目前以550~750萬元的產品最熱門，不過也有透天別墅總價超過千萬元，例如「達和森之丘溫哥華莊園」建坪一般超過60坪，總價多在1500~2200萬元，價格高低應該與建坪大小有關。
21世紀大溪埔頂加盟店不願具名的業務指出，梅龍路除非是新透天或是規劃豪墅，總價才會來到千萬元，否則單價通常仍在1字頭，適合預算有限又偏好透天的客群，由於房價基期較低，加上周邊商圈發展成熟，自從去年高原交流道開通更是提升便利性，連帶振興龍潭房市發展，依照梅龍路現況來看，新舊透天房價同樣年漲將近1成，抗跌保值有望成為購屋熱區。（余奕賢／台北報導）
梅龍路也有透天別墅總價超過千萬元，例如「達和森之丘溫哥華莊園」建坪一般超過60坪，總價多在1500~2200萬元，價格高低與建坪大小有關。翻攝Google map
