六都上月買賣移轉棟數揭曉，合計移轉逾2.5萬棟，各都皆交出年月雙增的漂亮成績單，其中台南量能月激增70%、年增近18%，稱霸六都；累計第一季六都買賣移轉約6.5萬棟，為近11年來同期新高。房市業者解讀，打炒房政策直指預售屋，讓成屋市場意外吸收買盤，雖然通膨隱憂未解，不過近2年資金潮拉動多處房價虛漲，買家得留意區域賣壓，避免房價鬆動的風險。
根據六都地政局數據，上月買賣移轉量由多至寡為新北市6406棟、台中市4953棟、桃園市4230棟、高雄市4042棟、台北市3200棟及台南市2426棟，合計共2萬5257棟，月增61.4%，年增11.9%，呈現升息前的熱潮；而累計Q1六都買賣移轉量，已達6萬4921棟，較去年Q1成長4.4%，無論是單單3月或Q1，量能皆創近11年來的同期新高。
台灣房屋集團資深經理陳定中表示，3月移轉量反應２月以前的買氣，農曆年假期延遲了移轉過戶時程，使得上月各都出現量能暴衝數字，除了台北之外，另五都3月跟Q1量能，都締寫歷史新猷，新北、桃園、台中與高雄達近11年高點，而台南則是創升格迄今16年來的最大量。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說，護國神山大舉投資南科的庇蔭，加上三井Outlet開幕、台南捷運路網架構獲核定，及大台南會展中心即將啟用等利多，帶動台南房市發展熱絡，今年以來陸續有永康的「春上春福」、安平的「市政阿曼」、安南的「水雲川」等百戶大案完工，助攻3月買賣移轉量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，首季房市仍延續去年熱絡市況，唯買賣至過戶約需3、4周作業時間，因此前三月的移轉，尚未反映這波升息因素的干擾；區域表現部分，前一波景氣正熱時，雙北扮演房市的領頭羊，但這波明顯雙北以外表現更火熱。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府打炒房一波接一波，口袋淺的投資客逐漸縮手，尤其預售屋流動限制重重，雖尚未修法通過，但已讓部分買盤轉進成屋市場，在政策干預及科技園區議題發酵下，各區域成長幅度表現不一。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行升息1碼幅度不大，一般買方及投資客仍有喘息空間，不過這兩年資金潮拉動多處房價虛漲，買方應注意區域賣壓，避免房價鬆動的風險。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，美國聯準會預估今年要再升7碼，國內的升息步調是否會跟上，仍有待觀察，若今年持續性急升，將讓購屋族房貸負擔備感壓力，升息3碼以上恐怕就難以負荷，建議民眾購屋前審慎評估財務及還款能力，量力而為。（施智齡／台北報導）
