台中三月成屋房市噴發創新紀錄，專家認為應為逃命波。資料照片
成屋全面噴發！台中最新3月份買賣移轉棟數達4953筆，月增59%、年增17.2%，統計近年第一季Q1移轉高達12740筆亦創新高，不管何種數據全都創下歷史新紀錄，專家表示，房市利空烏雲罩頂，預售屋、中古屋價差加大，甚高達1倍之譜，剛性買方資金轉彎全前進中古屋；投資客則樂於拋售或降低獲利出場，形成這波房市「假高潮」，後續有待觀察。
台中三月移轉棟數創下新紀錄，北屯、西屯、南屯維持三大搶手熱區，北屯三月突破1033棟，為今年首度突破千棟的月份。台灣房屋集團資深經理陳定中分析說：「3月各都的買賣移轉量，主要反應二月以前的交易量，不少屋主趕在過年購屋，但交屋時程受假期影響，延遲到了年後的3月，使3月的買賣移轉量，在遞延交屋潮的挹注下較前月暴衝。」
住商機構中區協理賴萬對此數據保留解釋：「房市不管政策或升息，都形成利空走向，其中升息很多賣方都有預期心態，紛紛趁此時降利出脫，物件釋出大增；至於這波接手的買方，多因通膨或剛性需求樂於接手，但房市少了投資買盤，長期交易量未必能維持高檔，所以坦白來說，這波有點逃命味道。」
他預估：「很多賣方現在已經下修預期獲利，剛開始仍有不少人會願意進場，但長期就未必，所以交易量要完整反映出房市利空，準確的說應第二季、第三季才會有實際影響。」
然而，房市仰賴資金盤動能，觀察近一年房市資金動向，由於預售價受成本拉抬大幅拉高，房價逐漸「曲高和寡」，自住客轉向購買新古屋、中古屋；置產客也改為鎖定高投報中古屋收租，帶動第一季成屋市場買氣，但其中潛藏不安定因素，有專家認為，目前全台熱錢仍受疫情所困，若開放解封，人出去、資金就跟著出去，未來多少都會再次影響買氣。（王鈞生／台中報導）
