北市信義兒福六塊基地陸續啟動招商。資料照片
北市信義虎林街「信義兒福B1-2」公辦都更案歷經2次流標，將與臨近的「B3-2」基地包裹成一案，預計今年4月底公告招商徵求最佳出資人，即日（31日）起公開閱覽文件草案，其中B1-2將規劃150戶出租社宅；B3-2將與私地主整合後，打造住宅大樓，將由開發商分回，商仲預估，基地近信義計畫區，單價可上看180萬，可望順利完成招商。
信義兒福六塊基地陸續啟動招商，B1-1與A1公辦完成招商簽約，圖為A1基地招商簽約典禮。資料照片
該案B1-2基地約821坪，位於台北市信義區虎林街120巷以南，忠孝東路五段275巷以東，松信路以西街廓範圍；B3-2基地約543坪，位於虎林街120巷以北，永吉路120巷以東，永吉路120巷81弄以南街廓，步行至捷運市府站及永春站皆僅需5分鐘。
國家住都中心綜合業務部副主任林啟賢表示，B1-2之前以地上權方式招商，在北市接受度不高，改以權變方式處理；初步草案規劃以共享概念規劃1、2樓為商店及共享辦公空間，3樓以上為出租住宅，初步規劃1~3房型約150戶量體，將由中心分回。
至於「B3-2」基地已取得7成私地主參與意願書，將由其餘所有權人與出租人分回使用。林啟賢表示，全案開發量體達5000餘坪建坪，預計4月底正式公告招商、下半年完成開標。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，該案基地位置精華，近信義計畫區，周圍未來有富邦信義A25總部，完工後將能連接基地，與「陶朱隱園」串連，住宅單坪推案上看180萬。
黃舒衛表示，兒福A1基地綁有出租單元長期管理維運，最後仍順利招租，可見在北市精華土地一地難求下，縱然B1-2與B3-2案中有違占戶等私地主問題，整合難度不低，但區位條件不比A1差，且無綁定營運出租住宅等問題，相信業者看準北市中心精華土地的龐大開發價值，將積極評估參與，預料該案可順利完成招商。（楊明峰／台北報導）
