新北市三重區土地去年吸引17家開發商競標，預售案量全年達477億，名列新北第四大案量區，根據房仲業者統計，三重成屋也搭上順風車起漲，老公寓從2019年每坪31.4萬，來至2021年的36.7萬、漲幅16.8%，電梯大樓亦從42萬變46.45萬，成長10.6%。專家指出，中古屋跟新建案的價格具有連動性，一線建商推案價格開高之際，順勢賦予中古屋補漲的良機。
與北市一橋之隔的三重區，坐擁包含重陽橋、忠孝橋、中興橋、台北橋、北捷中和新蘆線、桃捷機場線等在內的聯外交通，四通八達吸引房市買盤。東森房屋研究中心統計近3年實登資料指出，三重區土地漲了26%，單價從66.4萬晉升83.8萬；公寓及電梯大樓產品，每坪亦貴了5.3萬、4.45萬，漲幅各達16.8％、10.6％；而華廈僅微漲２千元、增幅0.5%。
東森房屋三重捷運重劃加盟店店長黃水龍說，三重發展早，域內老公寓遍布，許多買家購入後，稍加裝潢翻新轉手，「外舊內新」的公寓產品，每坪可到40萬元上下，總價1000~1200萬元間，對於首購族很有吸引力，而華廈因總價行情約1500萬，若屋況要整理，得多花上百萬，整體花費相當於新成屋，因此成交量較低。
三重的主力產品電梯大樓，近3年都有逼近1600至2200件的交易量，黃水龍觀察，去年疫情前中古大樓平均落在45萬元上下，解封後、屋主開價都跳到5字頭，漲勢凶猛，目前域內新成大樓開價約在50～60萬元之間，主力客群為40歲以上的首購自住族，1500萬~2500萬總價帶的２至３房附車位產品最熱銷。以這3年的土地漲幅來看，未來2年內應該就會出現7字頭的建案。
事實上，三重域內重劃區近年磁吸建商搶進布局，如二重疏洪道重劃區近2千坪住宅區土地，去年即吸引17封標單，國泰建設、宏普、遠雄、國美、興富發等大咖建商皆出列競標，最終由國泰建設以每坪171.2萬、總價33.95億元得標，溢價率高達71％。
《住展雜誌》研發長何世昌指出，三重這幾年房市主要由重劃區帶動，又以仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區為重，尤其一線建商搶進駐的二重疏洪道，品牌效益拉高開價到6、7字頭，帶動重劃區乃至整個三重的房價上漲。根據住展統計，2021年三重推案量477億，排名新北第四，僅次於新店區（707億）、板橋(658億)、林口(555億)。
何世昌說明，「房地產是一體的，中古屋跟新建案的價格具有連動性，相互影響，新建案漲太多，消費者比價後，買氣會流向中古市場，如果兩者差距不大，消費者當然會選擇新房子」，因此當新建案價格超漲，中古屋也會順勢補漲。（施智齡／新北報導）
