北市敦北豪宅「華固名鑄」，15樓以上樓層幾乎座穩單價「200萬俱樂部」寶座，不過，其「分水嶺」下一層的14樓戶，近2年前稅前賠售1500萬出場，下一任屋主承接後今年2月再轉售，帳面樂賺800萬，專家分析，賠售屋主以地板價出脫，推測有其個人資金因素，下一手屋主逢低承接，加上近期豪宅市況復甦，再轉手自然有獲利空間。
最新實價登錄揭露，位於松山區敦化北路豪宅「華固名鑄」，含2個地下車位，共計121.89坪，今年2月以總價1.88億成交，換算單價約178萬。
觀察該戶前兩次轉手紀錄，第一任屋主2017年4月以1.95億入手，2020年6月以1.8億轉售，3年賠售1500萬。下一手的承接屋主，如今1年多後以1.88億再轉手，帳面樂賺800萬出場，成為該豪宅近期5年2次轉手交易的大贏家。
進一步觀察實登，「華固名鑄」成屋3年至今，86戶中僅有2戶有轉手紀錄，而其中這次實登揭露的14樓戶，更是5年內轉手2次，交易頻繁，在豪宅中較為罕見。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該豪宅地段、名氣俱佳，第二任的賠售屋主，以單價170萬出脫，約是該社區中高樓層的最低價，甚至比少數低樓層戶還要低，推測應是賣方個人資金因素，讓第三任屋主撿到便宜，如今再轉售，自然有獲利空間。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，14樓戶這次轉手總價增加800萬，每坪單價178.4萬元，對比較低樓層交易仍屬低價，故對於買方而言，依然是相當實惠的價格。
此外，華固名鑄旁的新豪宅「璞永敦仰」揭露成交均價逼近每坪200萬元，同樣位於敦化上的「華固敦品」價格表現穩固，郎美囡說，敦化南北路上多為大型企業總部商辦以及高級住宅，沿路林蔭造就良好市容，尤其資金潮後，湧現抗通膨的置產思維，若非屋主有急賣因素，指標型豪宅的價格應能穩定發展。（楊明峰／台北報導）
