台北精華路段房價漲勢猛烈，位於松山、中山區交界的興安街，匯聚兩地人流拉抬房價，住宅單價坐穩7、8字頭，其中松山門牌動輒8字頭，每坪比中山區門牌多3~5萬元，更有豪宅單價上看百萬元，形成一條街不同房價的特殊現象，不過相對而言，中山區門牌房價相對便宜、投報率較高，較吸引置產保值型買家，目前總價2500~3500萬元的大樓去化最快，買盤不乏在地客、就近工作打算成家的上班族。
興安街橫跨興安國宅、捷運中山國中站生活圈，成交主力為公寓、大樓，根據實價揭露，行政區門牌也會影響房價，中山區的大樓每坪均價72.7萬元，反觀松山區的每坪86.7萬元，兩者價差近10萬元，但近一年來皆有抬價趨勢，每坪相較去年增加1~5萬元，年漲幅大約1成。
有巢氏松山三民加盟店的業務夏先生指出，興安街基本以復興北路東西側劃分，西側為中山、東側為松山區，中山區門牌以屋齡35年以上的公寓居多，住商混合的環境造成房價相對不如松山，每坪成交多在71~79萬元，反觀松山一帶偏向純住宅區，致使中古屋每坪多出3~5萬元，尤其靠近敦化北路有不少豪宅，沿途還有台北文化酒店，機能良好加上比價效應更是拉開兩地價格，例如指標社區「國際名園」每坪單價動輒8字頭，「文華苑」單價更是上看百萬元，每坪價差甚至高達15~20萬元。
夏先生表示，中山區的興安街雖然房價較低，但與松山區門牌同樣年漲10~15%，「尤其租屋表現亮眼，中古公寓月租金可達5萬元、投報率至少2%，加上鄰近中山國中站，捷運利多更是吸引置產，目前以2500~3500萬元的大樓最熱門，買盤不乏在地客、就近工作打算成家的上班族」。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，興安街的商家林立，居住密度高且公司行號多，就業居住都很方便，屬於發展成熟的區塊，但近年缺乏新話題及重大建設，適合重視保值性的買家，其中靠近復興北路一側最熱鬧，商家林立還能快速銜接敦北商圈，目前住宅均價7、8字頭，房價基本隨著大盤起伏，並有逐漸站穩8字頭的跡象，買盤除了在地老住戶亦有中高資產族群，價格能維持一定水平。（余奕賢／台北報導）
