高雄房價漲勢不停歇，不只北高雄的農16、美術特區房價上漲，連東高雄的文山特區去年陸續有大樓傳出一坪3字頭成交價，當地指標大樓如「御廳苑」19樓戶還有屋主開價一坪近43萬，挑戰天花板價。當地房仲表示，該區為房市熱門區，吸引三民、鳳山人口聚集，各大樓的成交價持續創高，屋主惜售心態濃厚，個別大樓還傳出漲價或不賣的情況。
記者查詢售屋網站文山特區的待售住宅，屋主開價越來越高，例如「御廳苑」19樓88坪含車位住宅以總價3800萬求售，開價一坪42.8萬；「文山艾美」的2樓戶61坪住宅含車位，開價1980萬，換算一坪開價32.5萬元；而屋齡9年的「帝匯大廈」自去年10月陸續出現單價3字頭的成交價，目前在售的2樓戶25坪住宅，屋主開價930萬，每坪開價竟然攀上37萬；「鑫文山」13樓戶屋主以總價1498萬求售，該房含車位共44坪，換算開價一坪34萬元。
永慶不動產文山文衡加盟店經理黃翔園表示，目前文山特區屋齡10年內大樓屋主開價均價一坪約36萬；屋齡15年左右的大樓一坪開價26萬~28萬；屋齡16年的「陽光巴里島」13樓戶還有屋主開價一坪近29萬，現在待售中。
黃翔園指出，近年北高雄的高級住宅區如農16、美術特區陸續出現單價40萬以上成交價，而文山特區的屋主也認為東高雄有捷運黃線加持，以及鳳山有衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaPort商場串聯帶動，將成為東高雄的明星區域，而文山特區距離衛武營不遠，車程約10分鐘可以到達，惜售心態濃厚，個別大樓還傳出漲價或不賣的情況。
上揚國際業務三處協理梁獻文表示，文山特區擁公園綠地、重劃區街廓完整，還有滯洪池公園，吸引三民、鳳山在地客尋求優質的居住環境，自2008年建設至今，為東高雄房市不敗之地。當地大樓如「御廳苑」2年前賣到一坪逼近30萬，當時高雄市中心的新案一坪也是接近30萬，價差並不大，而近年市中心房價上漲到一坪40萬元，文山特區的屋主自然對於該區房市也有期待。（林佩萱／高雄報導）
