沙鹿光田醫院向上院區為水裡社生活圈一大利多，帶動房價補漲氣勢。資料照片
台中地處龍井與沙鹿交界的水裡社一帶，地理位置鄰近中科與市區，因地處偏遠、開發腹地不足，商圈聚落未形成，房市指名度較低，但與鄰近西屯、南屯，和沙鹿市區相比仍有「性價比」，加上新光田醫院的利多，因此近年受到不少首購族青睞，讓千萬內價格的透天迅速絕跡，專家表示，大型建商看好區域未來發展，相繼於此區購地推案，預計未來又會掀起一波漲勢。
龍井過去房價基期低，近年不少大型建商掃地卡位。資料照片
水裡社因擁有地理優勢，距離西、南屯僅隔一條國道。近年來受到中科工作需求上升，且具備光田醫院向上院區將在明年完工的議題下，不僅未來預計將有更多外來工作人口進駐，倚靠醫院所形成的商圈聚落也都是可預期的，這也將補足水裡社生活機能最重要的一塊拼圖。
據實價資料顯示，當地別墅5年總價從1000萬元以內、緩步漲到1300萬元，近期因土地及營造成本高漲，種種因素助攻也讓水裡社一帶去年幾乎案案完銷。如近百戶的大案「永築集品」與緊鄰國道的「德光願旺」都相繼以不到半年的時間就完銷，而總價較高「百昱麗墅」，全案68戶透天也不到一年就完銷，成交價站穩千萬元以上。
在地房仲黃崑鋒指出，當地另一項利多是中科西南向聯外道路明年通車，將可讓國道三號龍井交流道往中科管理局的車輛，不必再繞到向上路、遊園北路，使不少屋主紛紛惜售，也是讓大型建商看好水裡社很大一部分原因。
如富宇建設今年第四季開案的「富宇大地」，為總銷破30億的超級大案，讓區域內其他今年開案的全部案子，加起來還不到其一半的規模，再加上櫻花建設今年也於水裡社地區購入上千坪土地，大台中不動產開發公會理事長王至亮說：「今年受到土地價格大漲，且營造成本不好抓的情形下，資金雄厚的大建商，就成為推案的主力，未來區域將走向大者恆大的趨勢。」（王鈞生／台中報導）
