山海河港等景觀資源往往是拉高區段地房價指標，當區段若有重大建設投資價格更容易出現大漲，近年來台南市府積極推展安平港遊艇產業及港灣商業空間，在不斷招商引資也讓房市買氣提升，如就有位於安平港旁國平重劃區內大樓案「聯上海棠」實登從早期1字頭成交賣到站上3字頭行情。專家分析，安平港周邊總推案戶數超過3300戶，2字頭卡位新古屋未來仍有增值空間。
台南屬較早發展城市，因此市中心如北區、中西區與東區可開發土地不多，因此近年來不少建商推案朝向腹地廣闊，同時也是市府及市議會所在安平5期重劃區，而在5期重劃區南側，區段位於健康路三段以南至安平港間，就屬近年來推案量密集的國平重劃區，該重劃區主打港灣景觀及休閒機能，房市交易熱絡。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，有別於五期重劃區，國平重劃區內大樓多屬超高且規劃景觀面大樓，統計目前包括興富發、泰嘉、聯上、富立等均有推案，總推案戶數高達3366戶且均集中在過去5年內，而每坪成交均價從早期每坪15~16萬元，如今成交均價坐穩單坪25萬元，景觀宅更上看3字頭，早期購屋者都享有房價增值空間。
去年中安平港佔地16.31公頃「安平港水岸複合觀光遊憩區招商案」，由三地集團南仁湖得標，未來將設置海洋影城商場、海洋幸福廣場、荷蘭城文創小鎮、海洋生態學苑、MICE會展酒店等，開發總樓地板面積達7.4萬坪，採50年地上權方式經營，該重大建設利多也增添區段房市買氣，如泰嘉開發大樓預售案「水星光」，實登揭露社區均價已達單坪27萬元，最高每坪32萬元；區段最大造鎮興富發建設「愛琴海」每坪20.4~30.2萬元，而2017年進場銷售，聯上集團「聯上海棠」從早期廣告戶每坪成交13萬元，到去年底成交站上3字頭。
台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出，安平港從亞果遊艇碼頭建置到三地集團投資觀光遊憩區招商案，未來區段將可能成為如高雄「愛河灣」觀光景點，目前區段仍有機會以2字頭購入屋齡5年內新古屋，而若待招商案完工商場建置完成，勢必引入更多人潮，未來該區仍有一波房市補漲可能，主因就是重大建設拉升房價。（葉家銘／台南報導）
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