屋齡22年、台南南區「大林新城國宅」，地段佳，社區10年房價也從個位數一路上漲，近年一坪15~17萬，近期9樓一間45坪住宅求售，開價1280萬，換算一坪近29萬，直逼3字頭；當地房仲認為，周邊屋齡27年的中古大樓「億載金城」行情一坪15~18萬，而該待售戶單價比行情貴10萬不止，推估屋主應是在測試市場水溫，「從買方角度考量，這價錢不如買新屋就好。」
台南南區的「大林新城國宅」最近有屋主賣房，開價破千萬，引發熱議。該房位於9樓，住宅加車位共44.58坪、3房2廳2衛，開價1280萬求售，換算單價一坪近29萬，逼近3字頭。
「大林新城國宅」位於大同路二段，屋齡22年，總樓高10樓和13樓，共1967戶。《蘋果新聞網》查詢社區成交情況，2012年該房一坪僅不到5萬，購買45坪住宅總價186萬就能入手。
2014下半年，社區的個位數成交單價陸續減少，房價越來越貴，2021年每坪成交價12~17萬；今年1月，5樓戶41.4坪住宅以總價830萬成交，包含一個車位，換算一坪單價竟攀上2字頭，為20.07萬元。
不過當地房仲透露，該筆應為投資客裝潢過的物件，而且目前社區僅有1間站2字頭成交價，尚不足以證明行情已經有到2字頭了。
台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，「大林新城國宅」雖然屋齡超過20年，但地段不錯，騎機車3~5分鐘可到巴克禮公園，社區附近還有萬坪體育場，距離大東夜市、大林商圈也很近，生活和休閒機能相當便利。
住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，「大林新城國宅」早期一坪4~5萬，目前行情一坪15~17萬，雖然有一間成交單價站2字頭，應屬少數個案。該區地段長期保值抗跌，附近中古大樓「億載金城」屋齡27年，目前行情一坪15~18萬。
他認為，目前「大林新城國宅」有屋主開價超過1千萬、一坪近29萬也是少數特例，「這開價會比較扯，屋主應該是先測試市場水溫」，也可能不急著賣房，因而開出超越行情價，而且從買方角度考量，一坪要買28~29萬，不如買新屋就好，因此推估仍有議價空間。（林佩萱／台南報導）
