即便近期中央打炒房政策不斷，並限制建商購地須18個月開工，然而市場土地買氣絲毫沒受太大衝擊。今日上午高市府地政局舉辦首季土地標售，此次總計11標共12筆地標售，共吸引32封標單，標脫率81.8%，當中較受矚目位於楠梓區高雄大學特區佔地1345.5坪住4分區，可遠眺台灣海峽及後勁溪景觀地，底價6億47.1萬元，最終茂德建設以溢價48%，總價8億8899.9萬元購入。
受到台積電將在楠梓設廠影響，近年來楠梓區內高雄大學生活圈地價不斷飆漲，如芳崗建設近期以單坪88.8萬元，總價4.67億元購入位於藍昌路與援中路口，土地屬住4分區面積526.47坪精華地。而此次土地標售較受矚目為位於楠梓高雄大學特區大學31街，佔地1345.5住4用地，標售底價6億47萬元1900元，換算每坪地價44.6萬元，吸引福懋、華友聯、茂德、新春建設搶標，最終茂德建設以總價8億8899.9萬元，換算每坪66.07萬元購得。
茂德建設股份有限公司副總簡士亮表示，剛得標土地未來將規劃首購及首換型住宅，主因是看好台積電效應在楠梓引起房市買氣，建案最快會在明年預售推出，但整體細部開發內容仍待規劃討論。
針對此次土地標售，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，標封數雖僅32封創近年來新低，但主因是除楠梓高雄大學土地，其餘土地不是面積過小，不然就是位處非建商推案戰區，因此導致投標數下降，而此次茂德建設以每坪66.07萬元購入住4用地，就標售價格來說，在這波高地價屬合理行情，而該筆土地未來可規劃雙面景觀宅，房價推算站上3字頭成交價，甚至挑戰單坪35萬元。
此次標售包括中鋼子公司中欣開發以1億7878萬元，購入小港區孔宅1街土地。另同一位李姓自然人則分別以1.11及1.49億元，購入小港區坪鳳段高坪18路與高坪50路土地。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，這波政府打炒房直接影響針對經營投資客建商，對一般在地建商影響有限，而包括台積電效應及橋頭、仁武等科學園區建置，南高雄又有特貿3已招商成功，高雄城市願景未來幾年仍被建商看好，今日投標數少主因是物件標售較不被建商重視。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，楠梓區受惠台積電設廠利多，帶動區域地價房價一路狂飆，目前在高雄想買土地，不是地主惜售就是價格開高高，因此標售只要釋出地段條件不錯標的，勢必讓投資人競搶；以援中段2小段住4用地來說，2019年第3季標售僅以每坪29.9萬元標脫，時隔2年直接飆高每坪66萬元。（葉家銘／高雄報導）
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