彰化西南角的二林鎮，為一典型農業鄉鎮，人口僅約5萬人、面積9284公頃，是彰化面積最大的行政區，過去住宅區主力地價每坪不到10萬元，相當親民，近年還因中科二林園區、矽品進駐等利多話題再起，統計房地價近3年微漲1成，在地專家表示，去年二林市區土地單價已出現25萬元之成交紀錄，隨著中科效應持續發威，未來將上看3字頭，新別墅價格站上千萬元。
近年彰化縣二林鎮房市受中科二林園區帶動，成為區域房市話題焦點，東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現彰化縣二林鎮近三年透天漲幅約4%；土地漲幅約11%。東森房屋彰化二林加盟店林政霖店東表示，目前中科二林園區已確定有七家廠商進駐，其中科技大廠矽品精密生產線將於今年第四季上線，這項堪稱「總統級」利多，將為二林帶來大量工作機會，也為當地房市迎來外地客。
資深房仲黃昱翔補充，二林鎮內主要生活圈以二林媽祖廟仁和宮為核心，北至仁愛路、南抵二城路，近期因76延伸線建設中，已逐漸向外擴展至外圍鄉村區。當地房市主力買盤以居民換屋需求佔七成，另外兩成則為外地廠商員工，以及一成之投資型置產客戶。後者主力購買中古透天產品，進行整修後出售，少數則看好二林發展，選擇預售屋進行長期投資。
觀察二林域內主要以透天產品，市區新建案三年前總價行情僅600~700萬元，這兩年隨著全台房市熱潮，以及建物成本總價穩定上揚。目前市區內新成透天行情總價約在800~1000萬元左右、中古透天則落在500~600萬元。
針對區域房價穩定上漲，林政霖認為，二林土地交易以建地為主，農地為輔，市區內建地兩年前之平均單價約在18萬元，去年則已出現最高一坪25萬元之成交紀錄，地價帶動房價，因此未來二林市區的新透天將找不到千萬以下產品，開價會落在1200~1500萬元間。
在地代銷翁偉賢受訪認為，過去三年彰化市整體房地價上漲速度驚人，二林因位處較偏遠，這裡房地產買賣封閉，整體漲幅相對平緩，且附近中小型工廠很多、養殖漁業、太陽能種電產業發達，在地需求還算強烈。（王鈞生／台中報導）
