鄰近中山高中正路交流道的中正運動場，為早期高雄最大的體育場，但35年歷史讓其不只外觀老舊，設備也不敷使用，高市政決定改建，今（15日）辦記者會宣布將投入3億讓其華麗變身，打造為兼具運動、咖啡、文創的休閒開放式場域，將於5月動工，預計2024年完工。此外，運動場西側也有捷運O9聯合開發案正規劃中，預估引進240億民間投資，明年公告招商；在地房仲認為，捷運沿線的開發將有利帶動房市補漲。
高雄「中正運動場」位於中正一路與中山高速公路交叉處，建於1986年，為早期高雄最大的體育場，曾經舉辦各項全台及地區運動賽事，但隨著國家體育場、衛武營等建築相繼落成後，中正運動場的地位漸漸被取代，設施不敷使用，甚至曾經被市民批評外觀和設備老舊、跑道品質不佳，讓市府決定改建，預計打掉三分之一的看台區，規劃成集休閒、運動、購物、文創、餐飲、辦公等多種機能空間的地標，工程將於5月動工，預計2024年完工。
高雄市副市長林欽榮表示，為配合中正運動場的改造，高雄捷運O9技擊館站也在規劃「新運動樂活園區」開發案，與周邊運動設施連接，以裙樓天空跑道環繞規劃設計，並以空橋串聯中正運動場，將引入公共托育中心、運動中心等設施，他充滿信心的說，「這將成為全台最大的運動休閒生活聚落。」
據了解，高雄捷運O9技擊館站的聯合開發案基地約3.41公頃，現況為體育場用地，預計變更為大約2.62公頃的捷運開發區、其餘為綠地、道路用地，並將透過都市計畫的變更將容積率從250%變成840%，預估開發量體為12萬坪，預計在明年第二季公告招商。
仲量聯行招商總顧問趙正義表示，該捷運開發案將串聯周邊運動空間，包含中正體育場、技擊館運動中心、極限運動場、青年籃球場、壘球場等空間，該案的開發效益將吸引240億的民間投資，創造超過8000個就業機會，打造多元複合的運動園區。
趙正義告訴《蘋果新聞網》，鳳山為高雄的東區門戶，也是人口集中的行政區，卻缺乏大型開發案，但昨天舉辦的高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案招商說明會將吸引180億資金，打造成東高雄藝術門戶，將串聯鄰近的O9技擊館站開發案、三井LaLaport等，藉由捷運開發引入更多商業設施，未來東高雄將成為購物、辦公、體育、文化、運動綜合區，結合半導體產業發展，相當看好發展前景。
住商不動產鳳山文山加盟店長鄭啟峰表示，捷運沿線為開發熱點，其中O9、10站沿線土地釋出十分稀少，附近中古屋行情一坪12~15萬元，新屋房價2~3字頭，近期的開發案利多對當地房市有正面助益，有望帶動補漲行情，也讓當地民眾相當期待。（林佩萱／高雄報導）
