官方資料顯示，今年2月份全國租金指數105.25，為41年來最高點，而依據北市府2021年熱門出租路段行情，小家庭租屋族，尋個2~3房型物件，每月就得上繳房東2.5～5萬元，租金對照薪資起伏，無殼蝸牛的居住壓力更顯沉重；專家分析，高房價讓租屋需求更穩健，不少新案買家以租代賣又求投報率，致租金水平被拉高，「財富分配不均，租金又非強制揭露，租屋族面對的漲租命運很難反轉。」
內政部資訊平台揭露，消費者物價房租類指數長年走升，上（2）月份再創紀錄，寫下1981年、有數據以來的新高105.25；觀察2月份房租指數變化，全國整體年增0.97％，東部及南部年增1.23％、1.14％，北部年增0.94％，中部年增0.78％。
觀察台北市政府統計的2021年北市熱門出租40路段，除了北投區中和街每坪899元，其餘統統每坪超過1千元、2千元，以小家庭住屋需求來看，常見的25坪數（2或3房型），屋況不要太差，每月租金就得花費25000甚至逾4、5萬元，相當驚人。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，房價持續攀升，租金調漲反映房價成本，且房地合一新制上路後，許多新案買家採取先租後賣方式，以避交易重稅，新房子的租金原本就高於一般中古屋，因此帶動租金水準；至於東部、南部租金成長幅度最大，前者主要因基期低，漲幅變化比較明顯，後者乃因近年產業進駐，住宅需求加持下，讓租金水漲船高。
她說，房價起漲讓許多民眾買不起，轉租或繼續租屋，支撐租賃需求，由於實價登錄未完全揭露租金，近年稅費成本又增加不少，推判成本轉嫁下，「實際租金飆漲幅度，可能遠超過官方想像」。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，通膨壓力下，租金短期內很難看到回檔，建議租金配置低於家庭收入的三分之一，減少漲租對生活水平的影響，此外也可透過租屋，尋找適合的購屋地點及住宅類型，並藉之儲蓄購屋基金，避免隨著年紀增長，在租屋市場的選擇越來越少。
回顧近40年的租金指數，僅2001年到2004年小下滑，其餘區段統統攀升，全球居不動產情報室總監陳炳辰直言，房價、物價雙走高，房東普遍希望至少有2％的投報率，因此租金一旦漲了就難跌，以台北市為例，想租間獨立套房，月租金幾乎都是萬元起跳了，「財富分配不均，租金又非強制登錄揭露，租屋族面對的漲租命運很難反轉」。（施智齡／台北報導）
