隨台積電設廠楠梓與橋頭科學園區建置，高雄新市鎮將迎來區段史上最大民間投資，根據《蘋果新聞網》獨家消息，未來將在橋新二路及新中1街口將出現造價3億元頂級高端幼兒園，由協勝發建設與建築設計師羅耕甫攜手打造，規劃佔地3372坪。專家分析，若以區段地價每坪成交已達57萬元計算，加上名師規劃設計，該幼兒園總值可能超過22億元，堪稱全台最鑲金幼教機構。
台積電效應讓整個高雄房市沸騰，而鄰近台積電楠梓廠區的高雄新市鎮，因地段緊鄰橋頭科學園區，近年來推案量大幅提升且新屋房價如大樓預售案「橋科綻」成交已站上3字頭，然而即便區段充滿願景，但目前整體生活機能待提升。
而最新訊息高雄新市鎮前3大地主，協勝發建設將開發區段佔地3372坪土地，針對未來規劃頂級幼兒園，協勝發建設副總黃昭寰證實，為提供給未來住戶更好生活環境，位於橋新二路及新中1街口土地，將打造與生態共生幼兒園，透過讓建築美學與學習場域融合，規劃地上3樓建坪667坪，造價3億元建築。
羅耕甫指出，建築地面層在建築完成後，將覆蓋土壤植生草皮與生態池，加上區段緊鄰滯洪池公園，成為1座具備完整生態系「高端幼兒教育學園」，建築空間透過4米乘上4米方塊架構組合，將幾何空間與整個高雄新市鎮景觀融合，建築每個立面都是正面，透過低密度建築空間將耗能降至最低，於園區內規劃可讓伯勞鳥、白鷺鷥等各類候鳥棲息生態池，池內養著魚蝦創造生態食物鏈平衡，而幼兒園門口正對10米道，對向就是滯洪池公園，讓孩童學習教育與大自然空間可完全結合，保有最純淨教學環境。
《蘋果新聞網》依據地政局高雄實價網統計，近年來高雄新市鎮地價出現大幅上揚，從2016年每坪19.62萬元，提升到去年已達43.19萬元，地價漲幅超過120%。
而此次協勝發建設攜手羅耕甫所推動頂級幼兒園，土地屬住5用地，而去年10月郡都集團曾以每坪57萬元購入同為高雄新市鎮分區僅「住3」容積土地。而區段房價不分屋齡每坪已達19.06萬元亦創歷年新高，目前區段新屋房價站上3字頭。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，若以目前區段地價分析，協勝發蓋幼兒園土地地價每坪市值至少57萬元，因此該幼兒園光土地價值至少19億，再加上3億元營建成本，未來完工後該幼兒園市值至少22億元，堪稱全台最鑲金幼教機構，而羅耕甫近年來聲望及能量早已站穩國際舞台，如台南與高雄包括「碳佐麻里」園區、「翡翠森林」社區會館、高雄頂級豪宅「京梧桐」、愛爾麗集團總部均為他操刀，過去作品也曾獲得「世界建築獎」及「A+award評審團大獎」殊榮，這座幼兒園勢必成為全台矚目地標，也是高雄新市鎮內最大民間投資。（葉家銘／高雄報導）
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