不動產放款龍頭土地銀行近期向全體分行下指令，要求暫停受理新的土建融案。《蘋果新聞網》詢問其他銀行業者表示，其實去年經管會就向各家銀行要求陸續降低土建融業務，其他同業分行因承接新案的規格比以前嚴謹，還需經過台北總行受理，程序繁瑣，分行乾脆拒絕承作。房市業者指出，此舉對資金不足的中小建商影響最大，生存空間遭壓縮，市場供給量也會減少；大建商在銀行貸款趨嚴、營建成本高漲下，為了將本求利，將成本反映在房價上，也讓房價持續增高。
針對本次土地銀行要求分行暫停受理新的土建融案，一位不便具名的銀行業者私下告訴《蘋果新聞網》，其實去年經管會就向各家銀行要求陸續降低土建融業務，而且多家銀行之前就被央行請去喝咖啡，詢問目前承作的新案有多少，要求降下來，以他所知，其他銀行自去年就有分行因承作土建融的手續比以前更加嚴謹，而且需要台北總行的受理，文件來來回回之下，程序繁瑣，因此陸續有分行乾脆不接新案了，直接拒絕承作。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，近兩年在QE、低利率與台商回流投資利多下，全台房市交易價量攀升，不僅交易量5年成長，不少區域房價兩年來漲幅高達2~3成，房市買氣旺盛也帶動建商的推案信心，至今年1月底，建築貸款餘額已經連續35個月成長，金額高達2.83兆，創下歷史新高，房市泡沫風險確實越來越大。
陳傑鳴指出，調降土建融貸款成數或暫停承接土建融新案，甚至恐造成小建商資金斷鏈。
消基會房委會委員張新民表示，倘若其他銀行都跟進土地銀行，且停接新案時間拉長，將對房市造成衝擊，目前已經在興建中的建案，在融資上已取得銀行認可，較不會受到影響，或變成爛尾樓，可是未來中小建商若無法取得金融機構融資，生存空間將縮小，將影響到市場供給量減少；大建商在銀行貸款趨嚴、營建成本高漲情況下，為了將本求利，也會將成本反映在房價上，導致房價持續增高。（林佩萱／高雄報導）
