北市迪化商圈店家密集，緊鄰在旁的民生西路上，卻有2間外觀典雅的透天閒置多年，建物過去高掛招租看板，如今統統由租轉售，一棟開價9800萬，另一棟求售1億2500萬，周遭店家透露，之前月租開15萬、25萬太貴了，導致租不掉。在地房仲指出，這類歷史建物求售，因無法拆除重建，容積移轉是一大賣點，但2標的容積皆已賣掉，而店面也多年無租客，增加去化的難度。
民生西路、迪化街口周遭矗立1幢三崁式建築，灰色古典牆面搭配傳統木門、木框窗戶，流露十足歷史感，經查建物2010年整修完畢，並辦理第一次登記，然對照周遭熱絡的藥行、南北貨店舖，三崁式透天門前被停放機車、堆積雜物，三扇門皆貼出求售廣告，在熱鬧迪化商圈內，顯得格外醒目。
周遭店家老闆說，這路段生意很好、人流也多，店面通常很好租，這三間一空就空好幾年，之前一間要租15萬、一間要租25萬，「太貴了啦，所以都沒租出去。」
最左側透天店3層23.33 坪，銷售代理人陳先生向記者表示，屋內用鋼骨再蓋過，整修後內外都很漂亮，因為屋主挑房客，一直沒找到合適的租戶，去年才想說賣掉、售價9800萬元，「商圈內現在幾乎找不到人要賣，所以這棟很珍稀」。
而中間及右側透天店，擁2門號，3層樓高共計61坪，銷售價1億2500萬元，屋主周小姐說，以前父親在這做生意，後來年紀大退休，因為是歷史建物，木框窗跟門都必須保留原貌，不能動到，2011年重新裝修後就未再用過，家人覺得與其如此，不如賣掉，「持續有人來問，但還未售出」。
經查2歷史建築透天，左棟佔地11.5坪、右棟占地26.9坪，2007年11月辦理過容積移轉，分別移出44.3坪、101.2坪，予忠孝東路二段上的格拉斯麗飯店建案。
信義房屋捷運雙連店專案經理謝依靜分析，民生西路沿線住宅用地，單價約150萬至190萬，商業用地則飆破350萬，甚至來到460萬，然屋主求售的2透天是歷史建築，不能重建，這類建物的一大賣點、容積移轉，也已經用了，「只剩店面潛在的收租效益，來吸引買家」。
該域是北市知名商圈，但迪化商圈店面效益落差大，目前以徒步區、霞海城隍廟周遭人流較多，3層樓約百坪的透天店面，可以租到18萬，租金表現比其他路段佳，而空租多年的2透天，因使用面積僅23餘坪、61坪，依現在行情來看，月租金約莫在5萬內、10初萬元。（施智齡／台北報導）
