愛河沿線大樓案「愛情河左岸」預售屋主目前在市場的待售2房，總價728萬~900萬都有得挑。資料照
高雄近兩年房價飆漲，去年上半年首購族在市區買2房新建案預算約800萬，不過到了今年，買2房的預算要拉到1000萬，讓人大呼吃不消、壓力太大。專家建議，不如乾脆放寬條件，不一定要買新建案不可，在前金、前鎮、苓雅、新興、楠梓等地購買屋齡10年內的2房，預算可降低至800萬元。
總價800萬想在高雄買到屋齡10年內的2房其實不難，在前金、前鎮、苓雅、新興等舊市區就找的到。資料照
住商不動產七賢加盟店店東祝遵評表示，現在以總價800萬想在高雄買到屋齡10年內的2房其實不難，在前金、前鎮、苓雅、新興等舊市區就找的到。例如七賢二路上的「愛情河」屋齡9年，最近剛成交的最新成交價一坪30萬，購買2房總價7~8百萬就可入手。
另外，「愛情河左岸」預售屋主目前在市場的待售2房，總價728萬~900萬都有得挑，若再放寬條件，在前金區的「國揚天河大樓」屋齡19年，成交行情一坪20萬初頭，比「愛情河左岸」經濟實惠許多，待售中的2房開價598萬~660萬。
祝遵評提醒，同樣是2房，舊大樓比新建案室內坪數大、公設比較低，他提醒很多消費者迫於總價的關係，買預售屋，但等到真正交屋才發現客廳連2+3的沙發、標準衣櫃都放不下，還要客製化訂作，因購買預售屋只能憑美化的想像，等到交屋時才開始頭大，因此在相同預算下，不如選擇可負擔的中古屋。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，在預算有限的情況下可以考慮北高雄的楠梓，該區為房市潛力區，目前屋齡10年內的社區如「京城樂活」、「水悅集」、「水舞集」等中古屋成交單價約25萬以內，自去年下半年台積電證實到當地設廠，楠梓的中古大樓自10月後有明顯漲幅，不少大樓單價從1字頭漲到2字頭，建議若自住的話，看準了就可以入手。（林佩萱／高雄報導）
