綠景護地球，更捍衛房價，房仲業者統計位於都會區萬坪森林公園的首排住宅房價，2021年成交均價比2020年更耀眼，每坪上漲0.2萬～16.3萬。其中，北市大安森林公園首排的「信義聯勤」最吸金，戶戶每坪逾220萬元，還接連賣出12戶；而台中文心森林公園首排宅，每坪身價年漲11.3%最威， 如預售案「惠宇大其心」單價已達67.95萬，再次刷新區段房價認知。專家解讀，公園首排社區地段珍貴，從空氣品質到景觀、棟距、採光通風都是優勢，加上豪宅群聚幫襯，房價自然受到鼓舞。
台灣房屋集團趨勢中心統計，都會蛋黃區中的萬坪公園首排宅2020－2021年成交價變化，結果顯示大安森林公園、文心森林公園、安康森林公園、凹子底森林公園、朝陽森林公園統統增值，每坪貴2千至16.3萬、漲幅1.1~11.3%。其中，台中的文心森林公園，以11.3%的漲幅險勝大安森林公園的10.6%，榮登漲價冠軍寶座。
台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達說明，文心森林公園周邊有新成屋豪宅「雙橡園1617」助威，預售豪宅「惠宇大其心」也刷新區段的房價認知，目前最高交易單價達67.95萬，加上去年4月、中捷綠線正式通車，文心森林公園設站的建設兌現，讓房價起推波助瀾之效。
針對公園首排宅價格起漲動力，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中解釋，都會蛋黃區地狹人稠，大面積綠地彌足珍貴；其次，樹林茂密可吸附空污、淨化空氣，提升居住品質。另公園首排相較一般社區，具景觀、棟距、採光通風的優勢，向來吸引建商開發豪宅產品，在豪宅豪客群聚下，地段價值跟房價自然也受到鼓舞。
他補充，各都蛋黃區的萬坪森林公園附近多為豪宅區段，近年豪宅買氣價量齊揚，帶動周遭房價，比如均價最貴的大安森林公園，首排指標豪宅「信義聯勤」去年一口氣賣出12戶，成交件數為歷年之最，加上該社區每坪都超過220萬元，大幅拉抬了區段房價。
公園首排宅之中，桃園朝陽森林公園宅價格最親民，每坪成交價僅18.5萬，屋比房屋總監陳傑鳴表示，朝陽森林公園與舊市區為鄰，周邊還可見1、2字頭的中古屋，而公園北側就是建商整合地主歷時超過30年才開發完成的「小檜溪重劃區」，近年推案頻繁，也深受自住客、換屋族青睞，重劃區內新案房價也早從2字頭跳到如今的4字頭了。
朝陽森林公園兩側房價懸殊，購屋民眾若想在萬坪森林公園周遭置產，不妨往重劃區外的中古社區選看，逼近2字頭的中古屋，是CP值相當不錯的選擇。（施智齡／連線報導）
