台中北屯區交易量連續7年獨佔鰲頭，尤其是十期、機捷、廍子地區等傳統首購區塊，受益大型建設、新重劃開發案影響，交易量遠超其它區域，成為中台灣交易最熱地域，在地預售房價普遍叩關3、4字頭，且在地仲介說「低價宅是快速掃購，賣到也沒什麼物件」；而當地近期推出的換屋高價產品，主力總價含車位2000~2500萬元，短短進場三個月時間，銷售近七成，顯見不管二手或預售市場，資金熱度皆不退。
根據台中地政局公佈的買賣移轉棟數資料顯示，北屯區2021年以9559棟成為台中交易量之冠，相較於2016年5542棟的交易量，短短5年間便成長了72%，再進一步觀察《104實價網》資料顯示，近一年台中市完成交屋的預售案約有80棟，光是在北屯區的預售案就佔25%，由此可知北屯區不但是交易量之冠，也是各家建商非常看好的區域。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元表示，台中以建設議題、推案量皆最多的北屯區領漲，部分預售案單價甚至上攻6字頭，帶動外圍首購重劃區主力房價來到3字頭，市場賣方普遍惜售、但買方追價意願高昂。
預售市場部分，近期在十期重劃區、葳格中學旁推出的指標預售「裕翔研山」，基地670坪，為當地少有換屋產品，規劃住宅坪數47~50坪，住家68戶，兼具視野、綠意、及雙鐵共站等機能，主力總價含車位2000~2500萬元，每坪單價38萬至45萬元，總銷15億元，進場三個月實登筆數已有41筆揭露，銷售速度快。
裕盛建設董事長陳育崇指出，該案所在的十期重劃區，環境與南屯豐樂公園周邊的八期、西屯文修公園周邊的十二期相似，都兼具機能成熟、街景整齊、鄰近重大建設、交通便捷等特點，獵地推案向來著重在成熟重劃區。
不過近五年找地愈來愈難找，如北屯首購區地價翻倍漲，北十期住宅區每坪來到50萬元之譜，陳育崇坦言，買地還是會傾向發展成熟的地區，但中小建商彈性較大，專心做好建築，不會急於出手購地，亦沒有囤地成本風險，且今年市場不確定因素高，對於後市更謹慎樂觀，亦不會跟著市場一窩蜂搶地。（王鈞生／台中報導）
