高雄三民區最近出現某雅房招租,根據租屋平台的圖片顯示,床鋪隔壁用浴簾當作隔間,狹小的3坪空間擺放2床上下鋪,標題更註明「浴簾式雅房」,詭異裝潢格外搶眼,令不少網友戲稱「很像入住病房」。《蘋果新聞網》聯繫屋主,對方透露目前滿租,每人租金2000元,但不願透漏房客人數,僅表示前一個房客租約即將到期,如果不續租才有空位,低調避談隔間的特殊規劃。
三民區大福街上某屋齡29年的13層大樓,其4樓的3坪雅房正在招租,根據租屋平台的資訊,格局備註「1衛浴1陽台」,要求月租金2000元、押金1個月,強調有超大陽台,還提供床、冰箱、洗衣機和熱水器,但沒有桌椅、冷氣、衣櫃等設備,還附上屋況照片顯示,2床上下鋪並排,床鋪僅用浴簾隔間,中間走道大約是成年男子張開雙臂可觸碰的寬度,格局詭異更被網友轉發裝潢社團,有人戲稱像是入住病房。
根據屋主劉先生的說法,雅房目前滿租,其中一床的房客租約到3月9日,不知是否續租因此上網招租,但會優先徵詢房客意願,如果不續租才有空位。當被問及房客人數,對方表示「都很單純可能比你(記者)還單純」,不願透漏實際人數,但強調如果承租「任何問題直接打給我就對了」,過程不忘提醒2000元租金很便宜,低調避談隔間的特殊規劃。
永慶不動產高雄大樂河堤加盟店的業務黃先生表示,大福街偏向純住宅區,租客多為在地就業的上班族,不過大樓普遍都是整層出租,很少出現這類以床為單位的雅房,若以1.5~3坪的雅房來看,月租行情3500~4000元,反觀該物件要價2000元還沒有隱私空間「其實沒有很划算」,應該是鎖定短期寄居的特定族群,能否接受端看個人需求。
資深房地產界人士認為,這類雅房因管理相對複雜,很少屋主分割單元出租,不論大福街或整個高雄都很少看到,尤其大福街的大樓3房整層月租1.5~1.6萬元,收租亮眼加上管理方便,因此多數屋主偏好整層出租,「就連我也是第一次在高雄看到以床為單位的雅房,可能是想賺取更高投報率,至於誰會買單就不好說了。」(余奕賢/台北報導)