國泰人壽深耕桃園，今（2）日再標得青埔蛋黃區、桃園高鐵站前3萬餘坪地上權案，預計投入超過260 億元，打造域內第2個「置地廣場．桃園」，包含辦公、購物商場、星級旅館，總開發樓地板面積將達15萬坪；專家分析，國泰在桃園投入逾550億元投資額，堪稱最深耕桃園的開發商，雖然「置地廣場．桃園」是區域一大利多，但青埔房市已跳階漲多段，政府打炒房之下，進場的多屬自住客，接下來房價漲幅應該會趨緩。
桃園高鐵站前第一排完整街廓，占地3萬2424坪，基地70年地上權開發經營案，由國泰人壽以25.06億元的權利金拿下，此為國泰人壽繼2012年開發桃園產專區、後站6.62萬坪的地上權，打造包括影城、飯店、辦公區及日本來台水族館後，再大動作標下前站土地，開發案同樣命名「置地廣場．桃園」，預計投入超過260 億元，打造約5.2萬坪智慧辦公空間、5.6萬坪購物商場、約9千坪的星級旅館，開發樓地板面積總計達15萬坪。
鐵道局三大旗艦招商相繼傳捷報，負責招商的第一太平戴維斯協理戴廣平表示，高鐵台中烏日站站前地上權去年順利簽約，今日桃園站站前地上權也順利招商，未來投資人將採複合式開發，興建超過10萬坪以上商業空間，提升區域的商業機能將大幅提升；另一案、高鐵新竹站前地上權（新竹專一）也將接力上場，預期吸引大型商業不動產投資商與經營業者進場。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超表示，青埔位置條件好，房市成熟、大量人口移入，讓業者有信心加碼再開商場，而此塊基地位在高鐵桃園站正前方，出站就可連通，不單坐擁區域人口紅利，也吸引跨縣市消費者。
他分析，「國泰」近年積極布局桃園，除了高鐵站前、後兩塊地上權，也相繼買下多塊工業地，開發物流園區跟倉儲，此外、其在市區亦擁上千坪土地，將開發商辦大樓，整體已在桃園投入逾550億元投資額，堪稱最深耕桃園的開發商。
台灣房屋趨勢中心協理江怡慧指出，桃園青埔居住人口成長，房價近年已跳階漲多段，目前區域成屋均價約每坪32萬，預售案開價皆4字頭起跳，成交價每坪約莫38萬元，即便站前開發「置地廣場．桃園」是區域一大利多，但政府打炒房趨勢下，進場的多屬自住客了，房市漲幅預期應該會趨緩。（施智齡／連線報導）
