買房越來越辛苦，該現象未來感受也將隨著新案陸續公開後更為深刻！過去給人市郊空氣品質不佳的仁武區，區段僅憑鄰近高雄市區且房價相對便宜優勢，房價不斷創新高，最新實登揭露仁武區預售新屋成交單價已突破3字頭，建案為坐落在霞海重劃區「行樂日和」。專家分析，預售新案一案拱一案，房價每場都在墊高，今年推出預售案場場底價都將挑戰成交3字頭行情。
仁武房價成交3字頭，對多數當地居民來說感到不可思議，主因是2017~2020年每坪成交頂多16~19萬元，僅極端少數有機會站上2字頭，2021年推出多城國際84期河岸景觀宅「多城市1期」，原先開價每坪僅21~24萬元，早期購置者依實登揭露每坪僅17~19萬元，如今該案銷售至尾聲成交單價最高突破24萬元。而去年11月進場銷售大樓預售案「行樂日和」，屬仁武首場開價突破35萬元，每坪達34~36萬元，最新實登揭露45戶，房價落在每坪26.5~31.5萬元間，當中8戶中高樓層成交突破3字頭。
永慶不動產仁武八德永仁加盟店總經理黃俊宏指出，仁武過去最大優勢就是鄰近三民與左營區，但早期房價相對便宜，因此縣市合併後出現大量人口紅利，而購屋族從早期選購千萬元內透天厝，因區段地價不斷飆漲導致透天房價不斷上揚，因此近年來建商推案全面朝向大樓，目前新屋房價每坪落在24~27萬元，而「行樂日和」之所以成交3字頭，主因在鄰近左營榮總商圈，佔盡地利之便。
未來仁武仍有不少指標個案陸續推出，包括谷樹、三發、浤圃、天玉、多城國際，《蘋果新聞網》詢問各大建商代銷，每坪房價底價將全面都屬3字頭。海悅集團海宇國際總經理周世凱分析，仁武因產業園區建置與地段優勢，讓區段地價與房價不斷挑戰新高，以澄德段為例最高已出現單坪56萬元地價，區段屬剛性需求買盤較少投資客，因居住人口提升屬具人口支撐地段。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
