北市中山區擁有捷運三線交會，還有華山藝文特區、三創數位生活園區，環境良好匯集高價住宅聚落，其中長春路因緊鄰吉林國小，明星學區加持推升區域房價，目前10年左右的大樓每坪上看百萬元，年漲幅將近1成，更有社區趁勢賣房賺錢，例如屋齡12年的高價宅「忠泰極」，66.77坪的13樓某戶今年1月以7038萬元交易，持有8年獲利超過千萬元，追漲力道相當可觀。
長春路的門牌橫跨中山、松山區，根據實價揭露，中山區的住宅均價每坪103萬元，換算年漲幅將近1成，2021年12月更出現每坪成交152萬元的紀錄，房價明顯衝高，更有屋齡10年左右的大樓趁勢脫手，例如門牌193號的高價宅「忠泰極」，66.77坪的13樓某戶今年1月以7038萬元交易，持有8年獲利1038萬元，每坪均價更從89.9萬元跳漲至105.4萬元。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，中山區長春路途經吉林國小，擁有明星學區的優勢，預售開價每坪上百萬元，後續隨著房市盤整，行情一度跌落8、9字頭，由於鄰近南京東路，屬於南京東路二段的金融辦公區塊，交通、生活飲食機優渥，加上南京松江站還有都更豪宅案進駐，區域發展潛力強大，強化建商的開價信心，加上近兩年房市復甦，新成屋年漲1~2成逐漸重回百萬行情。
台灣房屋中山民生特許加盟店業者指出，中山屬於北市蛋黃區，除了住宅需求旺盛，目前只要具備店面效益，開價幾乎都百萬元起跳，長春路也是相同，店面每坪大約150~200萬元，不過當地多為40年以上的公寓，10年左右的大樓相對稀少，社區具備稀缺性更讓行情看漲，估計也是「忠泰極」這類輕齡高價宅迎轉手獲利的主因。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，「忠泰極」鄰近四平商圈、捷運松江南京站，佔據市中心位置，周邊也有「華爾道夫」系列這類單價百萬元的高價宅，近年搭上房市熱潮順風車，持有多年後獲利都不意外，尤其13樓戶交易單價來到社區新高，可能與高樓層、裝潢不錯等因素有關，推測企業高階主管或在地居民為主要買盤，價位上與周邊舊社區約有2成落差。（余奕賢／台北報導）
