近年來高市推案超過95%屬集合式住宅，透天供給呈現大幅縮水，該現象也讓有意選購透天民眾轉向至中古屋置產，依據高市地政局統計，去年每建坪成交單價達25.2萬元創下史上新高，與2020年相比漲幅達15%。專家分析，透天因土地持有多保值性強，目前高雄千萬元內新屋已近乎絕跡。
近期實登揭露高雄不少透天轉售出現房價大幅增值案例，如楠梓區大學3街61號，地坪37.15坪、建坪112.55坪，地上5樓臨路別墅，2014年12月首任屋主取得成交僅1600萬元，而近期該戶轉售以3000萬元成交，等於屋主持有7年大賺1400萬元。無獨有偶，仁武區名湖街365號，地坪47.14坪、建坪104.49坪，地上5樓臨路別墅，2016年11月以1800萬元成交，2022年1月轉售成交2580萬元，屋主持有5年多大賺780萬元。
另外，《蘋果新聞網》依高市地政局揭露統計，從實登揭露較完整也就是2013年起至今，高雄透天房價連續漲幅達9年，每建坪均價從17.16萬元提升至25.2萬元增幅46.85%。
三禾廣告總經理黃永清指出，南部購屋族相對中北部保守，即便購屋心態屬自住，但都會考量購屋後房價是否具保值，而土地並無折舊問題，受惠近年來高雄地價出現暴漲，間接拉抬土地持有坪數較高的透天，以仁武區為例，若在縣市合併前選購重劃區別墅，如今轉售都有1倍以上房價增值。
透天成交單價屢創新高，去年總交易件數8621戶，創下實登揭露後次高。高雄市不動產仲介同業公會副理事長鄭啟峰分析，透天房價出現飆漲、交易量居高不下，主因是該類型住宅在高雄新屋供給大幅減少，目前市區精華地段透天別墅成交總價至少3500萬元，而郊區如楠梓、仁武也從早期千萬元內可購置，如今全面上看2000萬元，即便蛋殼區也很少有總價千萬元內別墅。
鄭啟峰說：「透天交易量多另項原因在於區段位於精華區，建商收購老屋意願較高，若能順利整合鄰近10~15間透天，坪數若可達300坪，即可規劃危老建築拉高成大樓或電梯華廈。」（葉家銘／高雄報導）
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