海心國際台南新市區13.38億元聯貸案。海悅廣告提供
南台灣近年房市主軸緊扣科學園區，發展潛力看好成為代銷業者搶進區塊，其中代銷龍頭海悅廣告子公司海心國際，今（22日）透過永豐銀行統籌完成13.38億元的聯貸簽約案，插旗台南新市著手「新北段10地號」開發案，預計第二季取得建照，積極卡位南科周邊房市。海悅總經理王俊傑指出，考量南台灣的房價基期較低，近年又有產業題材，這是海悅拓展南部市場的關鍵，坦言2022年經營重心部分將南移，認為上半年總體經濟不錯，房市可望延續去年榮景。
根據海悅說法，公司跟隨產業發展移動的接案策略，由子公司海心國際進行「台南市新市區新北段10地號」土地開發案，基地總面積大約1914坪，緊鄰台南科學園區，預計打造地上23樓、地下3樓之集合式住宅，全案規劃268戶，每戶32~42坪，總銷金額高達36億元，預計今年第二季取得建照，採行購地即開發的模式，強調台南受惠半導體產業利多，公司布局重點就是看好房市剛需穩定，配合人口移入與當地需求因此積極推案。
王俊傑受訪坦言，海悅2022年的經營重心「部分將轉往南台灣」，主要是考量南台灣的房價基期較低，面對國內缺工、缺料拉抬造價成本，投資布局南移勢在必行，尤其電子高科技廠房紛紛擴廠，包括人口移入、居住需求的效應不容忽視，這也是公司布局南台灣的關鍵，目前接案南科周邊房市包含善化、新市、永康等區域，主要就是看好產業利多，但也重申同樣重視北台灣市場。
王俊傑補充說明，海悅評估房市的兩大重點就是建設和產業，近年觀察南科話題屢屢成為焦點，顯見台南已經具備條件，因此相當看好南科周邊，強調今年同樣不會缺席。展望2022年房市表現，他認為上半年總體經濟不錯，面對基礎建設持續推動，房市將維持健康發展，可望延續去年買氣，預期呈現量穩、價緩漲格局。（余奕賢／台北報導）
根據王俊傑的說法，海悅評估房市的兩大重點就是建設和產業，近年觀察南科話題屢屢成為焦點，顯見台南已經具備條件，因此相當看好南科周邊。資料照片
