2D café創始店「區域指標價」求租 同業冷看:有難度

出版時間 2022/02/21
馬來西亞「2D café」位於師大路59巷的師大創始店,30.34坪的1樓店面空租3~4個月後,近期以頂讓金15萬元的代價尋求接手。讀者提供
馬來西亞「2D café」位於師大路59巷的師大創始店,30.34坪的1樓店面空租3~4個月後,近期以頂讓金15萬元的代價尋求接手。讀者提供

馬來西亞的咖啡店品牌「2D café」,憑藉2D圖像、黑白色調營造猶如二次元的世界,2020年5月登台後,火速拓展6家分店,但僅一年時間,就不堪疫情全面結束在台業務,其中北市大安區師大路59巷的師大創始店,空租3~4個月後,近期以15萬元的代價尋求接手,不過根據仲介說法,該店月租金高達17萬元,看在其他房仲眼裡坦言「頂讓很有難度」,主要是周邊條件相仿者月租金才10萬元出頭,認為可能要降租才有機會。

「2D café」於2020年5月引進台北師大商圈,靠著視覺裝潢成為網美打卡勝地,成功締造爆紅業績,陸續又在新莊、台中、高雄、宜蘭等地展店,同年11月還在台北101開設為期半年的快閃店,不過2021年5月疫情再起,政府祭出禁止內用等防疫措施,重挫以內用體驗為主的「2D café」,最終造成全台6家分店全部結束營業,師大創始店更是空租至今,日前還委託房仲尋求頂讓,網上標題註明「師大夜市金雞母鑽石店面」,強調店租金17萬元、要求頂讓金15萬元。

根據群義房屋羅斯福路加盟店的業務周先生說法,該店空租長達3~4個月,「主要是租金過高,加上房東不願降租,無人接手才會尋求頂讓。」《蘋果新聞網》走訪現場發現,店面外牆仍是2D圖像、黑白色調,無法分辨內部是否維持同樣風格,但門外確實張貼租屋廣告,看似空租已有一段時間。

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實際走訪「2D café」師大創始店,發現店面外牆仍是2D圖像、黑白色調,無法分辨內部是否維持同樣風格,但門外確實張貼租屋廣告,看似空租已有一段時間。讀者提供

《蘋果新聞網》曾於2021年致電「2D café」時任公關Red,當時對方聲稱品牌加盟費大約300~400萬元,為了推廣插畫和藝術創作風氣,團隊釋出善意讓加盟主分期款加盟金,無奈疫情導致加盟主支付不了尾款,造成全台6間分店被迫關門。

隨著台灣業務結束,記者如今再次聯繫「2D café」在台灣的經營團隊,可能是結束業務的關係,透過電話及臉書頁面皆顯示無法使用,只能改找在地房仲諮詢店面近況。

房仲周先生提到,師大路59巷早期以精品、服飾為主,近年因電商崛起加上人潮轉往百貨商城,店家開始轉型特色美食,但去年疫情重挫餐飲業,取消內用制加上房東大多抱持你不租還有別人要的心態,拒絕降租導致不少店家被迫撤點,例如自己也在替「2D café」協對面的「Uniqorn Cafe」招租,但依照當地25~30坪的1樓店面來看,整層月租頂多10~12萬元,坦言「2D café」月租17萬元偏離行情,可能要先降租才有機會頂讓出去。(余奕賢/台北報導)

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「2D café」師大創始店委託房仲尋求頂讓,網上標題註明「師大夜市金雞母鑽石店面」,強調店租金17萬元、要求頂讓金15萬元。翻攝頂讓店面平台
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馬來西亞的咖啡店品牌「2D café」,憑藉2D圖像、黑白色調營造猶如二次元的世界,全盛時期全台擁有6家分店,2021年因不堪疫情結束在台業務。資料畫面