房價居高不下,各縣市政府紛喊出開徵囤房稅,盼落實正義,對此,內政部次長花敬群今(21)日接受節目專訪時表示,囤房稅是被選舉塑造出的話題,「並非神藥,不是吃了就好」,副作用是導致租金上漲,大家要小心,但樂見各縣市政府祭出囤房稅,短期上調控房市具一定效果。
花敬群上網路節目《新聞不芹菜》直播時,被主持人媒體人黃光芹問道囤房稅議題時表示,稅基過低是台灣房地產稅制的核心問題,但囤房稅屬於稅率,最早台北市因應選舉時所推出,並搭配單一自住稅基打6折,「明明稅基偏低,再打折是什麼意思?」把不動產稅改變成政治操作,其實很不好。
花敬群直言,「囤房稅非神藥,不是吃了就好」,但近期各縣市政府陸續推出或宣示要推,短期調控房市有一定功能,但有租金上漲的副作用,政府也不樂見,提醒「大家要小心。」
針對花敬群囤房稅轉嫁房租一說,《住展》雜誌研發長何世昌表示,國外實施囤房稅例子少,近期韓國實施後,結果房價暴漲,租金漲幅更不低於比房價漲勢,顯然對囤房房東課稅,明顯低估其資產深度,以及對租稅的承受力,認同花敬群轉嫁房租一說。
另針對不動產業者或公會頻頻喊話,要求鬆綁房市政策,花敬群回應,內政部前年10月率先發動案場全國聯合稽查,但沒料到資金行情強大,第一波效果僅維持2個月,這次出手被形容為史上最重打炒房,確實出手較重,確實市場這陣子較為冷卻。
花敬群強調,要建立長期制度,避免房市炒作,表態不可能鬆綁房市調控政策,他更批評業者「不夠自律,也不夠反省」,喊話房市不要投資成分這麼高,不該讓房價變高變成經濟發展的阻力。
此外,面對網友提問是否買房?花敬群表示:「這一輩子從未擁有住宅,也從沒房貸,因為孩子多,媽媽留一間房給我住,哥哥則在外租房子,雖然懂(房市),但沒進場play。」他提及,2000年時曾想買房,但看一陣子作罷,因對理財不願花任何心力,屬於極端值,別拿他當(買房)範例。(楊明峰/台北報導)