沒落超過10年高雄車站商圈，隨著新車站站體在2年後完工，周邊推案也在今年迎來曙光，今日下午三地集團發出重大訊息，位於「高雄市三民區三塊厝段1260地號等3筆土地」都更危老案將與5家銀行簽訂65億元聯貸，未來規劃社區643戶，30~65坪，地上31樓、地下6樓集合住宅，總銷額100億元，預計今年329檔期預售，第3季動工，每坪房價32~45萬元，均價則為38萬元。
三地集團該筆開發案基地位於三民區自立一路與十全二路口，面積達2139.8坪，未來將與永豐銀、華南銀、台灣企銀、兆豐銀、彰銀5家金融機構共同籌組完成聯貸案，而總聯貸金額65億元也是南台灣危老都更聯貸案金額最高。三地開發執行長鍾育霖表示，該案於2021年4月下旬獲高市府通過重建，為高市三民區近年來重大開發案，基地至高雄車站僅1公里，周邊有農16、美術館商圈，未來將禮聘台灣建築大李祖原設計，預計今年329檔期推出。
負責三地案銷售南台灣最大代銷上揚國際董事長林聰麟指出，全世界都會區車站永遠都是城市發展軸心，而高雄車站商圈在台鐵地下化過程沒落多年，然而近年來包括日勝生、三地集團等均有都更危老案推動，未來將興建數千戶住宅，保守估計將有好幾千人入住，而此次承接三地案未來銷售採近乎實價策略，因高低樓層與棟別價差，每坪落在32~45萬元，社區均價將在38萬元。
近年來看好高雄車站商圈不僅三地集團，日勝生「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都更案，未來將開發樓地板面積3.5萬坪，超過10棟全齡住宅，坪數17~50坪約1500戶，並打造1棟新京站廣場，總開發經費至少100億元。另浤圃建設位於自立一路及同協路口則有佔地面積2000餘坪解編地，浤圃建設總經理蘇姿菁指出，該筆土地未來將規劃超高面三民敦新公園、客家文化園區首排景觀宅，目前尚無開發計劃，高雄車站商圈未來幾年將有重大變化，每坪新屋房價就目前營建與地價成本，將朝向4字頭成交，甚至未來追上農16與美術館等地標商圈。（葉家銘／高雄報導）
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