情侶合資購屋，專家建議事先諮詢律師、代書，可避免未來情變的房事難題。資料照片
愛在濃情蜜意時，不少人會與另一半婚前買房共築愛巢，專家提醒，2人合購房子，涉及貸款、共有持分、未來出售等，建議房產登記一人名下，另一半則設定抵押權，事前雙方約定清償塗銷時機，將可避免房產其中一方不繳貸款，卻又無法賣房的窘境，也較能發揮節稅空間。
情人合購房屋，日後翻臉曲終人散，可能對簿公堂，住商不動產客戶服務部首席協理吳光華提醒，房產所有權若要登記在2人共同名下時，要闡明2人間的出資比例，在建物及土地所有人登記時，更要載明分別持分比例，避免日後為房事起糾紛。
情侶合資購屋應事先約定出資與所有權比例，可避免日後不幸分手時，因房產處理問題而引起財務糾紛。資料照片
由於銀行多半接受房貸「共同貸款制」，吳光華說，比較建議由經濟條件較好的一方當「借款人」，另一半則當成「連帶保證人」，一方面可共同負擔責任，另一方面則更有機會，以較優條件借到貸款。
地政士全聯會副執行長蕭琪琳則說，情侶買房產權共有登記1/2，時常鬧得不可開交，原因是一旦感情生變，身為連帶保證人的一方，若擺爛不繳貸款，另一方的借款人將被銀行催繳貸款，想賣房者在法律上還需經另一半同意，導致僵局難解，曾有夫妻因此差點上演全武行，借款人相對吃虧。
情侶合資購屋詢問度增加，首要得面對登記、貸款問題。資料照片
蕭琪琳建議，情侶買房可將房產登記在一方，並設定抵押權給另一半，雙方約定載明包括登記名義人為何？出資多少錢？以及未來出售如何分潤？約定清償塗銷時機等，如此一來，若感情生變，在房產處分上相對單純，比起共同登記賣屋，同時用掉雙方一生一次的土增稅優惠稅率，更能有節稅的空間。故情侶合資買房，可事先洽詢代書、律師等專業人士，事前做好預防，以免日後發生爭議。（楊明峰／台北報導）
