高雄去年房價出現史無前例跳漲，也讓目前市區新屋房價普遍站穩3字頭，郊區均要2字頭成交價，讓過去長期習慣高雄屬低基期房價區的市民，開始對未來能否購屋迷惘，年輕族群甚至開始步入北市首購後塵，認為今生買房無望！然而房價不斷上揚是事實，如何在這波房價高漲之際仍能買到相對便宜住宅，或許可沿著捷運站點挑房，以先求有再求好購屋思維置產，如台積電廠區周邊捷運宅就有1字頭中古屋可置產，今年若廠區動工，房價仍有上揚空間。
去年台積電原先傳聞將在高雄設廠，後來訊息被證實，北高雄呈現一股中北部投資客南下掃房氛圍，過去楠梓因有加工區，被不少高雄人視為郊區工業城，然而當台積電決定在楠梓設廠後，工業城搖身一變為科技城；而南高雄在市府大力宣揚亞洲新灣區建設，中央並提供5年百億建置「亞灣5G AIoT創新園區」後，將亞洲新灣區能見度一舉推向全台，爾後特貿三都更案順利招商，未來總投資額至少750億元。
高雄市不動產開發商業同業公會理事郭銘揮分析，楠梓區新屋房價不到1年上揚5~8萬元，該現象過去從未出現，隨著郊區房價上揚，傳統蛋黃區如農16、美術館、漢神巨蛋商圈等均出現暴漲，去年第4季就有4字頭小宅成交紀錄，而新屋房價跳漲也帶動中古屋房價上升，對一般選購3房購屋族而言，每坪若增加3~5萬元，35坪住宅就要增加100~180萬元，造成購屋心理壓力提升。
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過去觀望房市希望房價下跌民眾，去年在台積電效應帶動，距離購屋夢想更遠，然而若能在市場上挑選房價相對低價區，或許現在進場還是有機會買到不錯物件。而在考量大眾運輸及房價關係，《蘋果新聞網》依高市地政局揭露資料統計，捷運紅橘線各站房價發現，目前捷運宅房價相對便宜位於小港站，每坪均價僅12.49萬元，其次都會公園站每坪均價13.16萬元，另高雄國際機場站每坪均價13.82萬元，油廠國小及楠梓加工區站則落在14.7~15萬元間。五大便宜捷運站，包括都會公園、油廠國小及楠梓加工區均屬鄰近台積電楠梓廠1字頭宅。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，過去楠梓不少區段捷運宅中古屋，房價每坪僅10萬元上下，如今每坪落在13~15萬元，但跟區段新屋相比每坪仍有10萬元以上價差，民眾不妨可轉向選中古屋，目前要以600萬元內卡位台積電楠梓廠區周邊住宅仍有機會，但屋齡普遍都要15年以上，先求有再求好置產思維，在低利環境租不如買，而今年若台積電廠區動工，房價會再漲一波。
值得留意的是高雄低價捷運宅中有處位於市區精華地段，也就是高雄車站周邊每坪成交均僅16.14萬元。郭銘揮分析，區段已沒落超過15年，主因是過去台鐵地下化工程，導致區域商家出走，而2018年台鐵地下化完工，目前車站站區仍進行改建工程，最快2024年將有新面貌誕生，高雄車站老屋多且屋齡不少屬30年老舊大樓，但因地段就坐落在市中心核心區，房價已跌無可跌，待車站改建後房價可能出現大幅補漲，而包括日勝生與三地集團均有都更案進行，目前卡位高雄車站宅風險相對低。（葉家銘／高雄報導）
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