低利環境導致市場資金過剩並流入商用不動產，透過買具高保值效性店面做資產配置趨勢明顯，房地產已成為全民投資熱門標的。富住通商用不動產針對近2年高雄透天、大樓店面、華廈店面、公寓店面等統計，去年前11個月實登揭露已達1222億元，約9350戶，推估全年可達1333億元、1萬200戶，價量可能創歷史新高。專家分析，民眾轉投資高價商品、建商收購透天，在後疫情時代拉抬商用不動產買氣。
高雄2020年店面成交筆數達1萬127筆，總成交額1258億元，然而去年實登揭露較完整資料僅前11個月，已出現9350件約1222億元，若以月均估算全面成交量將可達1222億元約9350戶，創下實登上路至今歷史相對新高。而去年前11月成交量較大包括三民、鳳山與仁武均突破百億元，當中又以三民區168.49億元最高，其次是鳳山區近150億元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，當股市突破1萬8000點也象徵著投資風險逐漸提升，高資產族將資金移動至房地產趨勢頗為明顯，而相對一般住宅，無論是透天或是大樓、華廈與公寓店面，成交量均有所提升，統計發現透天厝成交額以1500~3000萬元內為大宗，地坪落在22~30坪較受市場青睞，而大樓樓店則以3000萬元內交易量較多。
店面買氣不斷提高另項主因是建商為收購土地，在市區各精華地段大舉購入屋齡30年以上透天老屋，做為規劃危老建築！任陞建築師事務所建築師蔡惠任分析，台積電效應讓北高雄房市沸騰，然而市區包括三民、左營、鼓山等精華區地價不斷飆漲，因此不少建商開始積極整合透天厝規劃危老建築，而2018年10月起高雄台鐵地下化完工，原先鐵路旁老舊住宅成為綠園道公園首排，更加深建商收購土地意願，而透天收購會以住宅分區住4、住5，或商業地優先，主因是土地具高容積，建商收購整合後較易拉高建物規劃超高大樓。（葉家銘／高雄報導）
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