近年來全台各地房價不斷上漲，但房價不斷上升，如何讓購屋族埋單，個案間差異性如何彰顯？引入國際建築團隊或許成為創價依據！南2都近年來都已出現標榜外國建築團隊興建規劃，在相同區段房價明顯高人一等。專家分析，當地段環境、建材配備、售後服務等都大同小異時，引入國際建築團隊設計成為拉抬房價最直接方法，塑造建案獨特性也提升質感行銷。
高雄豪宅市場目前社區均價最高每坪58.5萬元的「高雄HH」，為南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅，社區門廳規劃法國綠先生Dr. Patrick Blanc垂直植生牆，是高雄房市發展至今獲得最多建築獎個案。無獨有偶位於亞洲新灣區超級豪宅案國城建設「定潮」，近期即將完工，建案引入新加坡SCDA建築事務所規劃，採用Jaya Ibrahim團隊「JID」空間設計與澳洲The Flaming Beacon燈光設計等，每坪50~70萬元。
無論「高雄HH」或「定潮」在美術館與亞洲新灣區均屬於房價高人一等超級豪宅，以「高雄HH」為例當區段豪宅成交單價落在4字頭時，該案最便宜一戶成交54.4萬元；而亞洲新灣區目前仍有中大坪數豪宅成交僅3字頭，「定潮」最高房價實登揭露已突破5字頭。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，外來和尚比較會念經嗎？或許因購屋族偏好不同有不同答案，但國際建築團隊的設計思維，往往會讓建案跳脫原先在地設計框架，讓建案從過去比較地段環境、建材配備、坪數格局，到現在比的是特殊性與尊榮感。
引入國際建築團隊過去侷限在指標豪宅，然而現在即便是首換型住宅也能享有該項權利。如泰嘉開發位於九份子重劃區首換型大樓案「泰嘉璞日」引入日本丹下憲孝建築師設計，而紐約Handel Architects漢德建築師事務所，將規劃九份子第9期個案，另新加坡Aedas凱達環球則規劃安平區漁光島超級豪宅案，泰嘉開發董事長呂金發指出，3場引入國際建築團隊設計建案，將建築視野不再侷限僅是區域型建案，而是能與世界接軌並提升品牌質量。
國際建築團隊規劃因特殊性強，銷售速度相對較快，如位於高雄美術館特區美術公園首排「美術1号院」，建案聘請全球知名建築事務所Aedas打造，目前實登揭露已逼近500戶，每坪成交單價最高5字頭。永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇分析，社區若引入國際指標建築團隊，往往每坪可拉高5~10萬元價差，以「美術1号院」為例近期不少戶型成交單坪43~45萬元，但同區預售大樓每坪成交多落在35~38萬元。（葉家銘／綜合報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
